부산동부지원 2015타경6550-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-12 · 경매접수
2. 15-06-12 · 경매개시결정
3. 15-08-25 · 배당요구종기
4. 16-01-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3328만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

16.32㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

3573만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

16.32㎡ (4.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

좌동 1479-1

호

10층

당사자

채권자

웅신시네아트관리단운영위원회

채무자

김광모

소유자

김광모

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 해운대구 좌동 소재 지하철2호선 장산역 남측 인근에 위치하는 웅신시네아트 7층<br />701-2호로서 부근은 상업 및 업무시설, 고층아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위<br />환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하여<br />대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트. 철골조 콘크리트평슬라브지붕 10층 건물내 7층 701-2호로서 <br /> 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 패어글래스창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(휴게음식점) 용도이며, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러<br />설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 남서측으로 광대로, 남동측으로 약 15미터 폭의 포장도로와 각각 접하며, 주차<br />장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(84m이하)〈건<br />축법〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규제특례법〉, 택지개발예정지구<br />〈택지개발촉진법〉, 중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 802, 7층701-2호 (좌동,웅신시네아트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부산광역시해운대구

임차인

의료법인 새생명의료재단

채권자

웅신시네아트관리단운영위원회

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-06 · 부산광역시 해운대구 해운대로 802, 7층701-2호 (좌동,웅신시네아트) · 철근콘크리트.철골조 콘크리트평슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설,제2종근린생황시설,문화및집회시설,교육연구시설,판매시설,운동시설 지하 1층 4761.735㎡ 지하 2층 4620.543㎡ 지하 3층 4771.735㎡ 지상 1층 3608.913㎡ 2층 3541.483㎡ 3층 3566.443㎡ 4층 3566.443㎡ 5층 3567.343㎡ 6층 3567.343㎡ 7층 4141.753㎡ 8층 4086.353㎡ 9층 905.495㎡ 10층 1651.288㎡ 철근콘크리트조 16.320㎡

주변

학군

• 456m · 동백중학교 · 중학교
• 495m · 신곡중학교 · 중학교
• 495m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 565m · 해송초등학교 · 초등학교
• 588m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 678m · 부흥중학교 · 중학교
• 679m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 706m · 동백초등학교 · 초등학교
• 751m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 769m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 851m · 신도초등학교 · 초등학교
• 868m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 34m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 55m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 67m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 88m · 장산역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 92m · 장산역13번출구 · 115-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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