부산동부지원 2015타경7119-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-06-26 · 경매접수
2. 15-06-29 · 경매개시결정
3. 15-09-11 · 배당요구종기
4. 16-12-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5664만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

141.00㎡ (42.7평)

토지면적

53.00㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

566만 (최저가의 10%)

청구금액

1800만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대로61번길

건물 · 대지권

건물

141.00㎡ (42.7평) · 단독주택

대지권

반여동 1291-1096

당사자

채권자

박명자

채무자

김재선

소유자

김재선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반산초등학교 북측 인근에 위치하는 <br />부동산(토지 및 건물)으로서 부근으로 단독주택 및 공동주택(다세대 주택), <br />인근 도로변으로 점포 등이 소재하는 간선도로 후면의 주택지대로서 주거환경은<br />보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재는바 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 택지조성한 방형에 준하는 토지로서 주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 5M의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의: 건축과)<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역<학교보건법>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임.<br />* 본건은 공유지분 토지로서 토지지분(김재선 지분)의 위치는 건물점유부분에 의거<br /> 확인하였음.<br /> <br /> 이 하 여 백

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물(1992. 02. 26사용승인)로서 <br /> 외 벽 : 벽돌형타일 붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감,<br /> 내 벽 : 목재후로링 및 벽지 등 마감,<br /> 창 호 : 샷시 및 목재 단찬 및 이중창 구조이며 건물의 현상은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계는 미상임. <br />* 본건 건물은 동일지번내 타인소유 건물과 현황 물리적으로 연결되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 반여동 1291-1096 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 100-26 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 지번에는 한개 건물에 도로명 주소가 2개 있음. 안쪽집은 해운대로 61번길100-28번지이고 바깥쪽집은 해운대로61번길100-26번지(조사목적물임)임. 조사목적물 1층은 폐문으로 거주자 만나지 못하였고 2.3.4층은 올라가는 문 잠겨 있으나 3층 창문으로 김재선이 문을 열고 본인이 점유한다고 진술함.1층 점유자를 문의 하였으나 진술하지아니하고 에이즈이야기와 극독물 이야기로 장황하게 연설함.

부동산표시목록

공유자

허○○

교부권자

국민건강보험공단부산사하지사

교부권자

부산광역시해운대구

임차권자

박○○

임차인

허○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-12 · 부산광역시 해운대구 반여동 1291-1096 · 대 106㎡ (김재선 지분 106분의 53 전부)
• 16-12-12 · 부산광역시 해운대구 해운대로61번길 100-26 · 조표15978내 조표제15978호 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 주택 1층 39.60㎡ 2층 41.58㎡ 3층 41.58㎡ 4층 18.24㎡

주변

학군

• 90m · 반산초등학교 · 초등학교
• 145m · 재송중학교 · 중학교
• 463m · 새마을 청소년 공부방
• 557m · 재송여자중학교 · 중학교
• 630m · 무정초등학교 · 초등학교
• 674m · 신재초등학교 · 초등학교
• 738m · 반여초등학교 · 초등학교
• 864m · 반여중학교 · 중학교
• 901m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 945m · 재송초등학교 · 초등학교
• 987m · 인지초등학교 · 초등학교
• 996m · 반여고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 반여시장 · 44, 5-1, 52, 해운대구1, 해운대구3
• 60m · 반여시장 · 해운대구1
• 112m · 반산초등학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1, 해운대구3
• 124m · 재송중학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1
• 137m · 반산초등학교 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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