부산동부지원 2015타경7485-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-06 · 경매접수
2. 15-07-07 · 경매개시결정
3. 15-09-24 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 3차 매각기일 · 최저가 7744만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2724.64㎡ (824.2평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1046만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

반송로877번길

건물 · 대지권

건물

2724.64㎡ (824.2평) · 콘크리트조 · 상가

대지권

반송동 401-7

호

6층

당사자

채권자

부산신용보증재단

채무자

김종갑

소유자

김종갑

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 해운대구 반송동 소재 동부산대학교 북동측 인근에 위치하는 회현하이츠빌라(현<br />칭) 지하층으로서 부근은 공동주택 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철4호선 동부산대학역이 <br />소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 지하층으로서 <br /> 외벽 : 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감. <br /> 창호 : 샷시 단창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였<br /> 음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(예능계학원) 용도이며, 현황은 창고 등의 용도로 이용중<br />인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비 되어 있는 것으로 탐문조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 완경사지내 3필 일단의 다각형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접 가로망 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률〉, 상대정화구역〈학교보건법〉, 절대정화구역(운송중학교)〈학교보건법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 토지의 지반 고저차로 인해 공부상 지하층이 남서측 도로변에서는 1층의 형태임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 반송로877번길 94, 지하층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

지하층에는 호수 표시 없이 주차장과 창고로 나뉘어 있음. 창고로 사용중인 곳에 동신건업이라는 간판있음. 문에 위 조사의 의의를 기재한 통지서를 꽂아놓고 왔으나 현재까지 아무런 연락없음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

동부산새마을금고

근저당권자

주식회사 하나은행(변경전:주식회사한국외환은행)

근저당권자

주식회사한국외환은행

임차인

강○○

임차인

강○○(동신건업)

채권자

부산신용보증재단

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-08 · 부산광역시 해운대구 반송로877번길 94, 지하층 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택및 근린생활시설 1층 362.70㎡ 2층 354.46㎡ 3층 354.46㎡ 4층 354.46㎡ 5층 354.46㎡ 6층 354.46㎡ 지하 448.09㎡ 부속건물 조적조지붕 단층경비실 9.74㎡ 철근콘크리트조 131.81㎡

주변

학군

• 79m · 운송중학교 · 중학교
• 395m · 동부산대학교 (폐교)
• 656m · 반송여자중학교 · 중학교
• 752m · 운송초등학교 · 초등학교
• 828m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1044m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1205m · 영산대학교 부산캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1304m · 반송중학교 · 중학교

버스

• 297m · 윗반송역 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 36, 73, 73(아침), 기장군11
• 334m · 반송본동 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 36, 73(아침), 기장군11
• 349m · 윗반송역 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 36, 기장군11
• 367m · 반송본동 · 115-1, 129-1, 183, 183(심야), 36, 73(아침), 기장군11
• 379m · 윗반송역 · 187, 73, 73(아침)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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