부산동부지원 2015타경10320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-23 · 경매접수
2. 15-09-24 · 경매개시결정
3. 15-12-09 · 배당요구종기
4. 16-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7280만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

147.99㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

3728만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5625만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

달맞이길

건물 · 대지권

건물

147.99㎡ (44.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 1778-1

호

25층

당사자

채권자

부산성의신용협동조합

채무자

박성진

소유자

박성진

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "미포오거리" 북서측 인근에 위치하는 이안해운대<br />파일론 5층 503호로서, 고층의 아파트, 근린생활시설, 의류매장(로데오아울렛), 주차장 <br />등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(중동역)이 소재하<br />여 제반 교통사정은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 25층 건물내 5층 503호로서,<br />외 벽: 복합판넬 및 화강석 붙임, 드라이비트 마감,<br />내 벽: 벽지 마감 등,<br />창 호: 강화유리창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로서 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강비설비, 열병합에 의한 지역난방설<br />비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 장방형의 토지를 평탄하게 조성하여 오피스텔<br />및 근린생활시설로 구성된 복합건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로<br />에 접하며, 진입로 상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역(2012-09-14)<br />(66m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>,지역특화발전 특구<지역특화발전 <br />특구에 대한 규제특례법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법><br /><추가기재>근린상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 달맞이길 43, 5층503호 (중동,이안해운대파일론) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

주식회사우리카드

가처분권자

(근저당의가처분권자)부산신용보증재단

가처분권자

(근저당의가처분권자)신용보증기금

가처분권자

부산신용보증재단

가처분권자

신용보증기금

근저당권자

박○○

배당요구권자

주식회사우리카드

채권자

부산성의신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-28 · 부산광역시 해운대구 달맞이길 43, 5층503호 (중동,이안해운대파일론) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 25층 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 1층 521.71㎡ 2층 1023.22㎡ 3층 1023.22㎡ 4층 1023.22㎡ 5층 1023.22㎡ 6층 1023.22㎡ 7층 1023.22㎡ 8층 1023.22㎡ 9층 1023.22㎡ 10층 1023.22㎡ 11층 1023.22㎡ 12층 1023.22㎡ 13층 1023.22㎡ 14층 1023.22㎡ 15층 1023.22㎡ 16층 1023.22㎡ 17층 1023.22㎡ 18층 1023.22㎡ 19층 1023.22㎡ 20층 1023.22㎡ 21층 1023.22㎡ 22층 1023.22㎡ 23층 720.22㎡ 24층 720.22㎡ 25층 720.22㎡ 지하1층 2138.28㎡ 지하2층 2138.28㎡ 지하3층 1277.38㎡ 철근콘크리트조 147.990㎡

주변

학군

• 462m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 541m · 동백중학교 · 중학교
• 839m · 신도초등학교 · 초등학교
• 891m · 해송초등학교 · 초등학교
• 969m · 신도중학교 · 중학교
• 1006m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1086m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1254m · 신곡중학교 · 중학교
• 1399m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1413m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1437m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1459m · 해운대관광고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 160m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 227m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 239m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 251m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다