부산동부지원 2015타경10375-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-09-25 · 경매접수
2. 15-10-05 · 경매개시결정
3. 15-12-21 · 배당요구종기
4. 16-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 1035만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1487.17㎡ (449.9평)

토지면적

1134.00㎡ (343.0평)

제시외면적

1010.50

보증금

9103만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

삼어로

건물 · 대지권

건물

1487.17㎡ (449.9평) · 대지

대지권

반여동 587-1

당사자

채권자

박종관 외 6

채무자

주식회사대림기계

소유자

주식회사대림기계

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 “금사대우아파트” 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거 및 소규모공장지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 인근에 지하철4호선 “금사역”이 소재하는 바, 제반 교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1)587-1,(3)588-1: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />2)기호(5)588-2,(6)588-3:제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨“지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 본건 토지(기호 (1),(3),(5),(6))상에 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하여 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호(1),(3),(5),(6)은 공부상 지목은 “대” 및“전”이나 현황 “공장용지”임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 제시외건물의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인은 별도의 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일:1988.10.24.)로서, <br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 단창구조임.<br /><br />기호(4)는 알.씨 및 조적조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일:1995.07.17.)로서, <br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅마감.<br /> 창호 : 알루미늄샷시 단창구조임.<br /><br />제시외건물 기호(㉠-㉥)은 철골조 칼라시트지붕 단층 건물로서, <br /><br /> 벽 체 : 하부-조적조 몰탈 마감.<br /> 상부-판넬잇기<br /> 주기둥 : H-Beam 300×300㎜<br /> 창 호 : 하이샷시 단창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 공부상 교육연구시설(사설강습소)이나, 현황 공장으로 이용중임.<br />기호(4): 1층(작업장, 휴게실, 화장실 등), 2층(숙소 등)으로 이용중임.<br />제시외건물 기호(㉠-㉥): 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 되어 있음. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉦:블록조 슬래브지붕 단층(사무실))이 소재하나, 구조 및 규모로 보아 본건의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상면적(193㎡)과 실측면적(160㎡)이 상이하여 실측사정면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타:<br /> ①본건 건물 및 제시외건물의 면적과 경계는 현장조사시 실측에 의하였으며, 제시외건물(기호 ㉠-㉥)은 일부 인접 타지상에 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 면적, 위치 및 경계확인은 별도의 측량을 요함.<br /> ②본건 건물 기호(4)는 일반건축물대장상‘위반건축물’로 등재되어 있으며, 관할구청에 확인한 결과 1995년도에 본 건물에 제시외건물을 무단증축(320㎡)하여 위반건축물로 등재되었으니, 경매의 진행 및 응찰시 관련기관에 문의하여 관련사항을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 반여동 587-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 삼어로 190 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-3 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

1. 부동산의표시 1.3.5.6은 공부상 대지 및 전으로 되어있으나 현황은 공장용지 및 철골조지붕의 공장시설로 사용중임.(제시외건물) 2. 부동산의표시 4번은 공부상 근린생활시설(제조업) 및 사무소로 되어있으나 현황은 작업장 및 휴게실로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

박○○

가압류권자

배○○

가압류권자

백산종합자원주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

최○○

가압류권자

한국산업은행

가압류권자

허○○

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

손○○

기타

한국자산관리공사

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

농업협동조합자산관리회사(양수전:농업협동조합중앙회)

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단부산금정지사

압류권자

금○○

압류권자

금정세무서

압류권자

기획재정부

압류권자

부산광역시

압류권자

부산광역시상수도사업본부해운대사업소

압류권자

부산광역시해운대구

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

배○○

임금채권자

신○○

임금채권자

이○○

임금채권자

최○○(개명전:최미옥)

임차인

(주)대림환경산업부산지사 김태형

임차인

김○○(신작)

임차인

이○○(엠엔홈)

채권자

파산자 백산종합자원 주식회사의 파산관재인 김희정

채무자겸소유자

주식회사대림기계

임차인현황

매각공고

• 16-05-02 · 부산광역시 해운대구 반여동 587-1 · 대 384㎡ 제시외-공장 철골조 칼라시트지붕 단층 46㎡ -공장 철골조 칼라시트지붕 단층 48㎡ -공장 철골조 칼라시트지붕 단층 207㎡ -공장 철골조 칼라시트지붕 단층 97㎡ -공장 철골조 칼라시트지붕 단층 334㎡ -공장 철골조 칼라시트지붕 단층 355.5㎡ -사무실 블록조 슬래브지붕 단층 20㎡
• 16-05-02 · 부산광역시 해운대구 삼어로 190 · 조표88-451내 조표제88-451호 벽돌조 슬래브지붕 단층 교육연 구시설(사설강습소) 193㎡
• 16-05-02 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-1 · 전 436㎡
• 16-05-02 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-1 · 조표20775내 조표제20775호 알.씨 및 조적조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 96.51㎡ 2층 90.16㎡ (내역:1층 근린생활시설(제조업) 2층 근린생활시설(사무소)
• 16-05-02 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-2 · 전 206㎡
• 16-05-02 · 부산광역시 해운대구 반여동 588-3 · 전 108㎡

주변

학군

• 605m · 삼어초등학교 · 초등학교
• 621m · 반석초등학교 · 초등학교
• 972m · 금사나너울 지역아동센터
• 1011m · 인지중학교 · 중학교
• 1015m · 부산골프고등학교 · 고등학교
• 1036m · 동상초등학교 · 초등학교
• 1084m · 금사초등학교 · 초등학교
• 1087m · 금사초등학교 · 초등학교
• 1217m · 부산금정고등학교 · 고등학교
• 1235m · 인지중학교 · 중학교
• 1237m · 금정고 야자실
• 1251m · 반안중학교 · 중학교

버스

• 24m · 우신아파트 · 506, 금정구6
• 196m · 대우아파트 · 506
• 204m · 반여농산물시장서문 · 184
• 226m · 대우아파트 · 금정구6
• 231m · 센텀SD아파트후문 · 506, 금정구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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