부산동부지원 2015타경11132-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-10-26 · 경매접수
2. 15-10-27 · 경매개시결정
3. 16-01-07 · 배당요구종기
4. 16-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 743만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

82.96㎡ (25.1평)

토지면적

82.50㎡ (25.0평)

제시외면적

46.60

보증금

4074만 (최저가의 10%)

청구금액

480만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

도로명주소

달맞이길62번길

건물 · 대지권

건물

82.96㎡ (25.1평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

중동 1016-1

호

1층

당사자

채권자

우재엽

채무자

조근찬

소유자

조근찬

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동소재 미포오거리 남동측 인근에 위치하며<br /> 주위는 숙박시설, 횟집등의 상업용건물과 후면지의 주택등이 혼재되어 있는 <br /> 해안상가지대로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건토지에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통<br /> 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 인접도로와는 등고평탄한 편이나 전반적으로는 남하향 완경사지대에<br /> 위치한 부정형의 토지를 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 폭약6미터내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구<br /> 단위계획구역,도로(계획도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 지적및 건물개황도에서와 같이 제시외건물 기호ㄴ(조적조 스레트지붕<br /> 2층소재 단층 주택)이 소재하여 본건토지에 영향을 미치고 있음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

앞의 의견란2.(2) 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 <br /> ·전체토지의 면적, 경계등은 귀 제시서류및 공부등을 기준으로 사정 하였는바 참고<br /> 하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

평블록조 슬래브지붕 1층 건물로서,<br /> 외벽: 타일붙임및 몰탈위페인트등,<br /> 내벽: 벽지마감등,<br /> 창호: 샷시 및 목재창등의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

대부분 점포로 이용중이나 일부는 부속주택(방)으로 이용중인 것으로 추정 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급배수설비등 되어있는 것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호ㄱ이 소재하고 있으나(별첨 지적및 건물개황도 참조) 부합물<br /> 및 종물로서 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물은 귀제시서류및 공부상 1층으로 되어 있으나 현황은 제시외건물 <br /> 기호ㄴ으로인해 2층으로 보이고, 또한 1층은 주택으로 되어 있으나 현황은 <br /> 대부분 점포[일부 부속주택(방)]로 보이는바 업무취급시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·면적, 경계등은 귀 제시서류및 공부등을 기준으로 사정 하였는바 참고<br /> 하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동 1016-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 중동 1016-1 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

엄○○

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사진주저축은행

임차권자

조○○(신풍마트)

임차인

엄○○

임차인

조○○(신풍마트)

채권자

우○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-19 · 부산광역시 해운대구 중동 1016-1 · 대 165㎡ (조근찬 지분 2분의 1 전부)
• 16-10-19 · 부산광역시 해운대구 중동 1016-1 · 평블록조 슬래브지붕 지상1층 주택 36.36㎡ 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 1.6㎡ -주택 조적조 스레트지붕(2층 소재) 45㎡

주변

학군

• 871m · 동백중학교 · 중학교
• 932m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 971m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1337m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1399m · 신곡중학교 · 중학교
• 1465m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 388m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 400m · 일신하일라빌라.경동메르빌골드 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 420m · 미포.문탠로드입구 · 100, 1003, 1003(심야), 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 444m · 중동119안전센터 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

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등기부현황

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