부산동부지원 2015타경11477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-05 · 경매접수
2. 15-11-06 · 경매개시결정
3. 16-01-19 · 배당요구종기
4. 16-11-14 · 7차 매각기일 · 최저가 2억 6869만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.35㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2686만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3700만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

53.35㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌동 1459-2

호

24층

당사자

채권자

주식회사 대구은행

채무자

손헌준

소유자

손헌준

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는‘해운대문화회관’남측 인근에 소재하는‘파밀리<br />에 펄시티’ 내 1층 105호로서 부근은 각종 상업·업무시설, 백화점 및 병원, 대단위<br />아파트 단지등으로 형성되어 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산지하철2호선(장산역)에 소재하는 <br />등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층 건물 내 1층 105호로서,<br />(사용승인일: 2014.02.21)<br /><br />·외 벽: 복합판넬, 화강석 및 대리석 마감.<br />·내 벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br />·창 호: 알루미늄샷시 페어글라스 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 스프링클러설비 <br />등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약45미터, 북측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 지하주차<br />장 및 타워파킹설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m 이하)<건축법>, 지역특<br />화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 구제특례법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법><br />중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.<br />·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 789, 1층105호 (좌동,파밀리에펄시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

휴대폰판매 대리점 간판이 부착되어 있으나 영업은 하지 않고있음.(별지사진참조)

부동산표시목록

가등기권자

조○○

가압류권자

부산신용보증재단

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

한국주택금융공사

교부권자

국민건강보험공단부산중부지사

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사디지비캐피탈

압류권자

(추심권자)주식회사 스타크레디트대부

임차인

미상

임차인

조○○

채권자

주식회사 대구은행

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-14 · 부산광역시 해운대구 해운대로 789, 1층105호 (좌동,파밀리에펄시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 24층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1071.68㎡ 2층 1083.51㎡ 3층 1100.785㎡ 4층 1100.785㎡ 5층 1100.785㎡ 6층 1100.785㎡ 7층 1100.785㎡ 8층 1100.785㎡ 9층 1100.785㎡ 10층 1100.785㎡ 11층 1100.785㎡ 12층 1100.785㎡ 13층 1100.785㎡ 14층 1100.785㎡ 15층 1100.785㎡ 16층 1100.785㎡ 17층 1100.785㎡ 18층 1100.785㎡ 19층 1100.785㎡ 20층 1100.785㎡ 21층 1100.785㎡ 22층 1100.785㎡ 23층 1090.895㎡ 24층 919.765㎡ 지1층 1707.55㎡ 지2층 1829.15㎡ 지3층 1707.55㎡ 지4층 1829.15㎡ 지5층 1152.37㎡ 철근콘크리트구조 53.35㎡

주변

학군

• 423m · 동백중학교 · 중학교
• 648m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 654m · 신곡중학교 · 중학교
• 657m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 671m · 해송초등학교 · 초등학교
• 694m · 신도초등학교 · 초등학교
• 708m · 신도중학교 · 중학교
• 716m · 신도고등학교 · 고등학교
• 717m · 부흥중학교 · 중학교
• 726m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 772m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 824m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 78m · 장산역13번출구 · 115-1
• 104m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 112m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 123m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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