부산동부지원 2015타경12241-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-02 · 경매접수
2. 15-12-03 · 경매개시결정
3. 16-02-18 · 배당요구종기
4. 16-08-05 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 4176만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

335.83㎡ (101.6평)

제시외면적

없음

보증금

3417만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3505만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제

도로명주소

세실로69번길

건물 · 대지권

건물

335.83㎡ (101.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

좌동 1465-3

호

9층

당사자

채권자

부산경남우유협동조합 외 1

채무자

황성욱

소유자

황성욱

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 도시철도2호선 장산역 북측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 일반음식점, 유흥주점, 노래방, 대형할인마트, 백화점 등으로 형성된 <br /> 해운대신시가지 내의 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 장산역이 소재하는<br /> 등 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물내 8층 801호로서,<br /> 외벽: 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 내벽: 인테리어 마감 등,<br /> 창호: 샷시단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 노래방(NUV노래방)으로 이용 중임. (802호와 함께 호 구분없이 이용하고<br /> 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

폭 12m의 2개의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의관리및이용에관한법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에대한규제특례<br /> 법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 중심상업용지, 가로구역별최고높이(H<=40m)<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br /> 2)기 타: ┌ 8층 전부(801호+802호)를 호 구분없이 노래방으로 이용 중임.<br /> └ 실내장식은 당해 노래방시설로서 그 외 용도로는 사용불과하며,<br /> 다른 용도로의 전환시 오히려 철거 등 비용이 소요될 것으로 <br /> 사료되므로 별도로 평가하지 아니 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 세실로69번길 7, 8층 801호 (좌동, 이스트월드) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 세실로69번길 7, 8층802호 (좌동,이스트월드) · 집합건물 · 좌동,이스트월드

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장은 NUV노래연습장 상호의 노래방임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산금정지사

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

수영세무서

근저당권자

부산신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단부산동래지사

압류권자

부산광역시해운대구

임차인

NUV노래연습장

임차인

황○○

채권자

부산경남우유협동조합

채권자

서부산새마을금고

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-05 · 부산광역시 해운대구 세실로69번길 7, 8층 801호 (좌동, 이스트월드) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 위락시설 1층 358.09㎡ 2층 371.41㎡ 3층 392.53㎡ 4층 392.53㎡ 5층 392.53㎡ 6층 392.53㎡ 7층 392.53㎡ 8층 392.53㎡ 9층 103.01㎡ 지하1층 380.02㎡ 지하2층 336.16㎡ 철근콘크리트조 165.37㎡
• 16-08-05 · 부산광역시 해운대구 세실로69번길 7, 8층802호 (좌동,이스트월드) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 위락시설 1층 358.09㎡ 2층 371.41㎡ 3층 392.53㎡ 4층 392.53㎡ 5층 392.53㎡ 6층 392.53㎡ 7층 392.53㎡ 8층 392.53㎡ 9층 103.01㎡ 지하1층 380.02㎡ 지하2층 336.16㎡ 철근콘크리트조 170.46㎡

주변

학군

• 442m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 501m · 부흥중학교 · 중학교
• 532m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 561m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 562m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 614m · 신곡중학교 · 중학교
• 628m · 동백중학교 · 중학교
• 753m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 766m · 해송초등학교 · 초등학교
• 803m · 신도고등학교 · 고등학교
• 827m · 신도중학교 · 중학교
• 843m · 신도초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 120m · 장산역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 138m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 153m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 173m · 좌동재래시장입구 · 139, 180(아침), 185

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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