부산동부지원 2015타경12333-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-03 · 경매접수
2. 15-12-04 · 경매개시결정
3. 16-02-22 · 배당요구종기
4. 16-04-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7870만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

47.41㎡ (14.3평)

토지면적

67.08㎡ (20.3평)

제시외면적

10.10

보증금

4787만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

중동1로

건물 · 대지권

건물

47.41㎡ (14.3평) · 목조 · 상가

대지권

중동 1394-83

호

단층

당사자

채권자

손시곤

채무자

여정옥

소유자

여정옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 일반음식점, 판매시설, 관공서 등으로 형성된 기존상가지대로서 제반 주위환경 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 도시철도2호선(해운대역) 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)토지 일단형태의 유사사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약9M 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하){건축법}, 온천지구(해운대온천){온천법}, 지역특화발전특구{지역특화발전 특구에 대한 규제특례법}, 상대정화구역{학교보건법}임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(2)토지상에 기호(3)건물이 과재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 스레트지붕 단층 건으로서,<br /> (사용승인일:1979.11.27)<br /> 외벽: 세멘몰탈위페인팅마감,<br /> 내벽: 페인팅마감, 인테리어 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨"지적개황도" 상 기호(㉠-㉢)이 소재하며, 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 기호(3) 건물은 공부상면적(52.23㎡)보다 간이한 방법에 의한 실측면적(74.65㎡)이 더 큰 상태이며, 기존부분과 증축부분의 구분이 불가한 바 평가목적을 고려하여 실측면적을 기준으로 면적사정하여 평가하였으며, 기호(3)건물은 귀 제시목록상 중동 1394-84번지에 소재하나 일부 증축으로 인하여 현황 중동 1394-83번지 및 중동 1394-402번지 양필지상에 소재함.<br /><br /><br /><br />2) 기호(3)건물은 귀 제시목록상 용도는 주택 및 근린생활시설이나, 현황 및 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설이며, 귀 제시목록상 지붕은 스레트지붕이나 현황 일부 스레트위 천막지붕 및 일부 슬라브지붕임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동 1394-83 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 중동 1394-402 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 중동1로 24 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

현장은 모이락 도시락, 빈스카페, 폰마트 가게 간판이 부착되어 있음.(별지사진 참조)

부동산표시목록

가압류권자

장○○

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

장○○

압류권자

부산광역시해운대구

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

손○○

채무자겸소유자

여○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-04-12 · 부산광역시 해운대구 중동 1394-83 · 대 83㎡ (공유자 지분 중 7분의 5 (단, 여정옥 지분 전부))
• 16-04-12 · 부산광역시 해운대구 중동 1394-402 · 대 20㎡ (공유자 지분 중 77분의 30 (단, 여정옥 지분 전부))
• 16-04-12 · 부산광역시 해운대구 중동1로 24 · 목조 스레트지붕 단층 주택 및 근린 생활시설 52.23㎡ (공유자 지분 중 7분의 5 (단, 여정옥 지분 전부)) 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 단층 1.9㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 옥상소재 3.6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 단층 4.6㎡

주변

학군

• 389m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 701m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 837m · 신도초등학교 · 초등학교
• 888m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 924m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 947m · 신도중학교 · 중학교
• 980m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1097m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 동백중학교 · 중학교
• 1334m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1436m · 양운중학교 · 중학교

버스

• 120m · 해운대도시철도역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 143m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 216m · 해운대구청 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 244m · 해운대구청어귀삼거리 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 247m · 해운대구청어귀삼거리 · 100-1, 1001, 115-1, 181, 3006, 38, 40, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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