부산동부지원 2015타경12982-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-12-22 · 경매접수
2. 15-12-23 · 경매개시결정
3. 16-03-18 · 배당요구종기
4. 16-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7200만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

85.06㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2720만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5676만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

해운대해변로298번길

건물 · 대지권

건물

85.06㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1124-2

호

3층

당사자

채권자

부산성의신용협동조합

채무자

차종구

소유자

이동연 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 파라다이스호텔 동측 인근에 위치하며<br /> 주위는 해운대해수욕장주변으로서 각종 숙박시설, 상업용 건물등으로 형성되어 <br /> 있으며 동측 인근에는 해운대관광리조트(엘시티아파트)공사현장등도 소재하고<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통<br /> 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상17층 건물내 3층 101-302호로서,<br /> <br /> 외벽: 강화페어글라스및 일부 대리석붙임등,<br /> 내벽: 벽지마감및 인테리어 마감등,<br /> 창호: 강화페어글라스및 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

구분소유건물(휴양콘도미니엄)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동현관기, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지·경보시설, 급배수 및 위생설비등<br /> 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 북.서 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지를 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 아스팔트포장중로가 소재하고 있으며 서측으로 폭약10미터내외및<br /> 남측으로 폭약10-12미터내외의 포장도로(해수욕장 보행자도로)도 소재 하고<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위<br /> 계획구역(2015-11-04), 도로(최초 74.10.22(부고630호))(접함), 소로1류(폭<br /> 10M-12M)(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리및 이용에 관한 법률>,온천지구(해운대온천)<온천법>, 지역특화벌전특구<br /> <지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, <추가기재> 건폐율 1/10강화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상<br /> ·집합건축물대장상 본건 3층101-302호의 면적(전체기준)이 전유부분: 170.11㎡,<br /> 공용부분: 140.232㎡, 합계: 310.342㎡로 되어있고 현지에서는 약232㎡로 호칭<br /> 되며, 본건은 단지안에서는 1층으로 보이는바 (별첨 사진용지 참조. 밑의<br /> 층은 상가등으로 구성되어 있음) 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 3층101-302호 (중동,팔레드시즈) · 집합건물 · 관광휴게시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

정○○

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

금정세무서

교부권자

부산광역시

교부권자

부산진세무서

소유자

이○○

압류권자

부산광역시해운대구

압류권자

수영세무서

채권자

부산성의신용협동조합

채무자

차○○

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-24 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 3층101-302호 (중동,팔레드시즈) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 17층 판매시설및위락시설 지하3층 10037.15 ㎡ 지하2층 11039.46㎡ 지하1층 10881.2㎡ 1층 5502.38㎡ 2층 6446.65㎡ 3층 4339.99㎡ 4층 2137.1㎡ 5층 4007.8㎡ 6층 4002.3㎡ 7층 4007.8㎡ 8층 4002.3㎡ 9층 4007.8㎡ 10층 4002.3㎡ 11층 4007.8㎡ 12층 4002.3㎡ 13층 4007.8㎡ 14층 4002.3㎡ 15층 4007.8㎡ 16층 3596.84㎡ 17층 3592.04㎡ 철근콘크리트조 170.11㎡ (이동연 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 490m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 913m · 동백중학교 · 중학교
• 1017m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1150m · 신도중학교 · 중학교
• 1194m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1260m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1277m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1364m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1390m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1452m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1499m · 해동초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 중1동 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 243m · 해운대온천사거리 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 307, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 302m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 334m · 그랜드조선부산호텔 · 307
• 369m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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