부산동부지원 2015타경100544-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-07-16 · 경매접수
2. 15-07-17 · 경매개시결정
3. 15-10-06 · 배당요구종기
4. 16-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.25㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1408만 (최저가의 10%)

청구금액

6960만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

좌동로

건물 · 대지권

건물

68.25㎡ (20.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

좌동 1461-1

호

5층

당사자

채권자

조은수

채무자

윤현덕

소유자

윤현덕

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 해운대구 좌동 소재 지하철2호선 장산역 북서측 인근에 위치하는 울트라타워 <br />6층 604호 및 601호로서 부근은 본건과 유사한 상업용 건물들로 형성되어 있고, 북측<br />도로 건너편으로 좌동재래시장이 소재하며, 상가로서의 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산역이 소재하여<br />대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 건물내 6층 604호 및 <br />601호로서 <br /> 외벽 : 화강석 치장 등.<br /> 창호 : 칼라샷시 페어글라스창의 구조이며, 내부마감재 등은 폐문·부재로 조사하지 <br /> 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 교육연구시설(학원) 용도이며, 현황은 사무실로 이용중인 것으<br />로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비<br />등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 다각형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측 및 서측으로 광대로와 각각 접하며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동로 88, 604호 (좌동,울트라타워) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 좌동로 88, 601호 (좌동,울트라타워) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

조○○

근저당권자

온천2동새마을금고

근저당권자

온천새마을금고(변경전:온천2동새마을금고)

근저당권자

조○○

압류권자

국민건강보험공단해운대지사

압류권자

부산광역시해운대구

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 케이앤제이

임차인

주식회사에이스씨앤씨

채권자

조○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-07 · 부산광역시 해운대구 좌동로 88, 601호 (좌동,울트라타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상15층 의료시설(제1,2종 근린생활시설,업무시설), 교육연구, 운동, 문화 및 집회시설 1층 861.56㎡ 2층 947.65㎡ 3층 947.65㎡ 4층 947.65㎡ 5층 947.65㎡ 6층 947.65㎡ 7층 947.65㎡ 8층 947.65㎡ 9층 947.65㎡ 10층 947.65㎡ 11층 947.65㎡ 12층 947.65㎡ 13층 947.65㎡ 14층 947.65㎡ 15층 947.65㎡ 지하 1층 1003.65㎡ 지하 2층 1010.73㎡ 지하 3층 1010.73㎡ 지하 4층 1010.76㎡ 지하 5층 443.37㎡ 철근콘크리트구조 68.25㎡

주변

학군

• 441m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 484m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 492m · 부흥중학교 · 중학교
• 523m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 676m · 신도고등학교 · 고등학교
• 683m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 705m · 동백중학교 · 중학교
• 719m · 신도중학교 · 중학교
• 736m · 양운고등학교 · 고등학교
• 756m · 상당중학교 · 중학교
• 758m · 신도초등학교 · 초등학교
• 779m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 49m · 좌동재래시장입구 · 139, 180(아침), 185
• 67m · 좌동재래시장입구 · 139, 180(아침), 185
• 171m · 장산역.해운대문화회관 · 1001, 139, 180(아침), 185, 38
• 174m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 210m · 좌동재래시장 · 1001, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다