부산동부지원 2016타경290-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.16㎡ (39.1평)

제시외면적

없음

보증금

5600만 (최저가의 10%)

청구금액

5281만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

좌동순환로433번길

건물 · 대지권

건물

129.16㎡ (39.1평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1818

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 동백초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)기둥구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건(제티-101동)내 30층 3007호로서,<br /> (사용승인일 : 2015.05.21.)<br /> 외벽 : 베이스판넬,강화유리마감, 타일붙임 마감 등.<br /> 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감등.<br /> 창호 : 페어글래스 창의 구조임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 중앙집중식 난방, 시스템 냉/난방 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망이 정비되어 있으며 주차시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 <br /> : ㉠ 본건은 귀 제시목록상 건물의 구분소유권만이 평가의뢰되었으나<br /> "집합건물의 소유및 관리에 관한 법률" 제20조 등의 규정에 의해 건물의<br /> 구분소유권과 토지의 소유권대지권이 일체성을 갖는 물건으로, 분양 또는<br /> 매매관행상 건물(구분소유권)과 토지의 소유권대지권을 일체로 하여 가격<br /> 형성되는 바, 향후 지적정리 완료 후 토지의 적정지분이 대지권으로 추가<br /> 될 것을 상정하여 이를 일체로 하여 평가하였으며, 토지의 소유권대지권의<br /> 개별적인 평가가 곤란하나, 귀 법원의 요청에 의거 건물(구분소유권)과 토<br /> 지의 소유권대지권의 가격배분내역을 병기하였으니, 경매진행시 참고하시기<br /> 바람.<br /> ㉡ 대지권 등기가 경료되어 이전되기 위해서는 시공사와 조합측간의 추가분담금<br /> 에 대한 합의가 이루어져야 할 것으로 추후 추가적인 부담이 발생할 수 <br /> 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니, 추가적인 부담가능성을 감안<br /> 하여 경매 진행하시기 바람. <br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-101동 30층3007호 (중동,해운대힐스테이트위브)

감정가

7억

최저가

5억 6000만 (80%)

건물면적

129.16㎡ (39.1평)

기일

17-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음