부산동부지원 2016타경719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-21 · 경매접수
2. 16-01-22 · 경매개시결정
3. 16-04-06 · 배당요구종기
4. 16-06-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

10.00

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

2490만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

재반로

건물 · 대지권

건물

49.67㎡ (15.0평) · 단독주택

대지권

반여동 1608-19

당사자

채권자

반여2,3동새마을금고

채무자

노진모

소유자

노진모

상세

법원 서류 · 매각기일 16-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여3동우체국 남측 인근에 위치하는 주택<br />2층 3호(건축물대장상 비이99호)로서 부근은 각종 점포 등으로 형성된 노선상가지대<br />이고, 동측 후면은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대이며, 제반 <br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 <br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 3호로서 <br /> 외벽 : 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감. <br /> 창호 : 샷시 및 목재 이중창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사<br /> 하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 주택 용도이며, 공실상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서측 접면도로와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서 점포 및 주택 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 주거환경개선<br />지구〈도시 및 주거환경정비법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건에 부합된 제시외건물(기호㉠ : 조적조 슬래브지붕 2층소재 주택일부 약 10㎡)<br /> 은 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 재반로 246-1, 2층3호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장에는 호수가 구분되어있지 않아 주위 점유자들에게 문의한바, 2층 동아철학관이라고하나 장기폐문부재하여 현황및 임대차조사취지를 알리는 안내문을 문에 꽂아 두었으나 연락이 없음.

부동산표시목록

가처분권자

이○○

근저당권자

부산광역시

채권자

반여2,3동새마을금고

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-06-07 · 부산광역시 해운대구 재반로 246-1, 2층3호 · 조표제40493호 철근콩크리트조 스라브가 2층 주택 1층 79.34㎡ 2층 79.34㎡ 철근콩크리트조 39.67㎡ 제시외-주택일부 조적조 슬래브지붕 10㎡

주변

학군

• 135m · 새마을 청소년 공부방
• 337m · 반여초등학교 · 초등학교
• 399m · 반여중학교 · 중학교
• 428m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 641m · 반여고등학교 · 고등학교
• 643m · 반산초등학교 · 초등학교
• 705m · 재송중학교 · 중학교
• 710m · 인지초등학교 · 초등학교
• 721m · 무정초등학교 · 초등학교
• 755m · 인지중학교 · 중학교
• 970m · 인지중학교 · 중학교
• 1055m · 재송여자중학교 · 중학교

버스

• 58m · 반여3동 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 85m · 반여3동 · 해운대구1
• 101m · 수협장산지점 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 125m · 수협장산지점 · 115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
• 182m · 반여3동 전통시장입구 · 해운대구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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