부산동부지원 2016타경795-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-25 · 경매접수
2. 16-01-25 · 경매개시결정
3. 16-04-07 · 배당요구종기
4. 16-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 47억 5815만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

279.30㎡ (84.5평)

토지면적

1835.00㎡ (555.1평)

제시외면적

279.30

보증금

4억 7581만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침

도로명주소

달맞이길

건물 · 대지권

건물

279.30㎡ (84.5평) · 대지

대지권

중동 1533-4

당사자

채권자

강규리 외 29

채무자

주식회사유니통

소유자

주식회사유니통

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 해운대달맞이길 주변상권으로서 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 마을버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동하향의 완경사지를 2단 택지조성한 사다리형의 토지로서 철거중단된 건물의 건부지 및 나지로 이용중이며, 남동측 일부는 법면상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남동측으로 약 10M 폭의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(최초74.10.22(부고630호))(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1)토지상에 제시외물건 ㉠(철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층소재 창고 등(철거중단된 상태): 약 261.3㎡)이 소재하여 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기타<br /> ① 본건 기호(1)토지 해운대구 중동 1533-4번지 상에 등기사항전부증명서상 합법적인 건축물(층수: 지상5층 및 지하1층, 용도: 근린생활시설 및 숙박시설, 연면적: 2,196.88㎡, 사용승인일자: 1988-10-14)이 등재되어 있으나, 현황 대부분 철거되고 기준시점 현재 철거중단되어, 지하1층 일부분(제시외물건㉠)만 남아있는 상태로서, 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되며 또한 기호(1)토지의 최유효사용은 제시외물건 ㉠의 철거후 가능한 바 건부감가가 발생하는 것으로 판단됨.<br /> <br /> ② 기호(1) 토지의 남동측 법면부분에 각종 수목이 식재되어 있는 바, 수목의 가치는 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.<br /> <br /> ③ 기호(1)토지상에 이동용이한 컨테이너구조물(제시외물건 ㉡)이 소재하나, 구조 규모 용도 등으로 보아 토지의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되며, 소유권 및 일괄처분여부는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동 1533-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1.철제 가림막이 쳐져있어 안에 들어갈 수 없고, 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨. 2.육안으로 살펴본바, 나대지로 되어 있고 목적물내에는 제시외 컨테이너1동 있음(사진참조).

부동산표시목록

가압류권자

(주)브룸클래식코리아

가압류권자

노○○

가압류권자

손○○

가압류권자

주식회사 연우

가압류권자

주식회사 중외종합건설

가압류권자

주식회사 해윰종합건축사사무소

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

에프에이치1605유동화전문유한회사(양도전 주식회사하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

문○○

배당요구권자

손○○

배당요구권자

주○○

유치권자

주식회사 중외종합건설

임금채권자

강○○

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

도○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

서○○

임금채권자

성○○

임금채권자

손○○

임금채권자

신○○

임금채권자

엄○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

장○○

임금채권자

전○○

임금채권자

전○○

임금채권자

정○○

임금채권자

허○○

임금채권자

홍○○

임금채권자

황○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사유니통

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-10-06 · 부산광역시 해운대구 중동 1533-4 · 대 1835㎡ 제시외-창고 등 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 261.3㎡ -사무실 컨테이너구조 18㎡

주변

학군

• 405m · 동백초등학교 · 초등학교
• 560m · 해송초등학교 · 초등학교
• 602m · 신곡중학교 · 중학교
• 622m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 805m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1062m · 동백중학교 · 중학교
• 1278m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1429m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 41m · 우성빌라트 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 89m · 동해사 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 114m · 현우산호맨션 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 121m · 해월정사어귀삼거리 · 해운대구10
• 228m · 경남선경아파트 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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