부산동부지원 2016타경1439-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

158.40㎡ (47.9평)

제시외면적

없음

보증금

3840만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8030만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

에이펙로

건물 · 대지권

건물

158.40㎡ (47.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

우동 401

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산도시철도 2호선 센텀시티(벡스코,신세계)역 남측 인근에 소재하고 주변에는 <br />벡스코,시립미술관,올림픽공원,백화점,요트경기장,영화의 전당 등 편익시설이<br />산재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

자동차 접근 용이하고 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 43층 내 9층 909호로 <br />주요마감은<br /><br />외벽 : 커튼 월<br />창호 : 페아글라스 등<br />내부 : 사무실 구획 등 인테리어

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

사무실.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생,급배수,화재경보,소화전,현관관제,승강기,시스템공조 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

직사각형의 인근지와 대체로 등고이고 평탄한 지대의 오피스텔,근린생활시설 <br />등으로 이용중인 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

20-40미터 정도의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(계획도로)(접함),도로(접함) 가축<br />사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지(부산센텀시티<br />지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,지원시설구역(부산센텀시티일반산<br />업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,지역특화발전특구<br />(관광문화과 별도문의)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2.본건을 포함하여 9층 전체를 일체로 이용중이며 구조상·이용상 독립성을 갖추<br />고 있지않으나, 구청에서 발급받은 현황도를 보면 각 호별 표시 및 형상 그리고 <br />수치가 표시되어 있어 현황도를 기준으로 복구가 가능하다고 봅니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 166만 ~ 4억 5964만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 해운대구 에이펙로 17, 9층909호 (우동,센텀리더스마크)

감정가

6억

최저가

3억 8400만 (64%)

건물면적

158.40㎡ (47.9평)

기일

16-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음