부산동부지원 2016타경1453-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

129.88㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

5552만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8178만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

좌동순환로433번길

건물 · 대지권

건물

129.88㎡ (39.3평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1818

호

49층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 위치하는 해운대<br />힐스테이트위브 티-104동 24층 2402호로서 부근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택,<br />근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 <br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기둥구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 24층 2402호로서 <br /> 외벽 : 베이스판넬 및 강화유리 마감 등.<br /> 창호 : 페어글래스창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하<br /> 였음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 중앙<br />집중식 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접 및 단지내 가로망 상태 보통이며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 본건은 귀 제시목록상 건물의 구분소유권만이 평가의뢰되었으나 “집합건물의 소유<br /> 및 관리에 관한 법률” 제20조 등의 규정에 의하면 건물의 구분소유권과 토지의 소<br /> 유권대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이를 기준하여 분양 및 거래가 되는 바 <br /> 향후 지적정리 완료 후 토지의 적정지분이 대지권으로 추가될 것을 상정하여 이를 <br /> 일체로 하여 평가하였으니 업무에 참고하시기 바람.<br />3) 본건의 대지권 등기가 경료되어 이전되기 위해서는 추후 추가적인 분담금이 발생할 <br /> 수도 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 추후 추가적인 분담금 발생여부에<br /> 대해서는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. <br /><br />더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5억 8740만 ~ 6억 6290만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-104동 24층2402호 (중동,해운대힐스테이트위브)

감정가

6억 9400만

최저가

5억 5520만 (80%)

건물면적

129.88㎡ (39.3평)

기일

17-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음