부산동부지원 2016타경2142-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-14 · 경매접수
2. 16-03-15 · 경매개시결정
3. 16-05-27 · 배당요구종기
4. 16-12-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.20㎡ (24.0평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 100만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

센텀동로

건물 · 대지권

건물

79.20㎡ (24.0평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

재송동 1216

호

15층

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

지엠비유에스에이아이엔씨

소유자

엔덱코리아 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 해운대구 재송동 소재 센텀종학교 동측 인근에 위치한 곳으로서,본건이 속한 주변은 고층아파트단지,학교,백화정점 및 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지까지 차량 접근 가능하며,버스정류장은 인근에 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평지붕)15층 공장,근린생활건물 내<br /> 8층807호,8층808호,8층809호 및 8층810호로서,<br /> 사용승인일: 2011.06.30.<br /> 외벽: 복합판넬 <br /> 창호: 알루미늄샤시 등 단창 및 이중창<br /> 복도: 바닥타일,천정아스칼텍스,벽체 무늬코트 등<br /> 내벽:바닥타일 및 페인트 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장 및 사무실로 사용되었으나,현재는 8층810호의 일부만 사무실로 사용되고 <br />나머지는 집기 및 비품 등이 산재해 있는 공실상태(영업중단)임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동급배수 및 위생설비,승강기설비(24인용 6대,화물승강기2대),중앙집중식 천정형 냉난방설비,지하주차장(자주식 378대)및 부대시설,화재탐지 및 경보,옥내소화전설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단지의 사각형에 유사한 평탄한 토지로서,아파트형 공장,사무실,근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 45 미터,북동측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지격,방화지구,도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지및개발에관한법률><br />산업시설구역(부산센텀시티일바산업단지관리기본계획)<br /><산업집적활성화및공장설립에관한법률><br />상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 8층807호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 8층808호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 8층809호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 8층810호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1. 현장(810호)에서 팀장 최한우를 만나 문의한바, 807호, 808호,809호,810호 전부 소유자 엔덱코리아(주)에서 점유하고 있다고함(현재 폐업상태라고함). 2. 810호는 벽으로 칸막이가 되어있고(사무실로 사용), 나머지 807호~809호는 하나의 사무실로 사용중인데 목적물의 정확한 경계는 측량에 의하지 않고는 구분하기 어렵다고 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

소유자

엔덱코리아 주식회사

임차인

강○○

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

지엠비유에스에이아이엔씨

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-22 · 부산광역시 해운대구 센텀동로 99, 8층810호 (재송동,벽산이-센텀클래스원) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 공장. 제1종 및 2종 근린생활시설 1층1934.94㎡ 2층2916.66㎡ 3층2681.26㎡ 4층2681.26㎡ 5층2681.26㎡ 6층2681.26㎡ 7층2681.26㎡ 8층2681.26㎡ 9층2681.26㎡ 10층2681.26㎡ 11층2681.26㎡ 12층2681.26㎡ 13층2681.26㎡ 14층2394.99㎡ 15층2394.99㎡ 지하1층5827.06㎡ 지하2층5092.31㎡ 지하3층5584.2㎡ 철근콘크리트구조 79.20㎡

주변

학군

• 135m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 242m · 센텀중학교 · 중학교
• 637m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 1049m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1053m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1104m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1115m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1406m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1491m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 80m · 센텀IS타워 · 해운대구3-2
• 98m · IS타워 · 해운대구3-1
• 113m · 센텀중학교 · 1002, 115, 181, 307
• 119m · 센텀중학교 · 1002, 181, 307, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 140m · 센텀스타 · 해운대구3-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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