부산동부지원 2016타경2401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-22 · 경매접수
2. 16-03-23 · 경매개시결정
3. 16-06-03 · 배당요구종기
4. 16-12-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.32㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

6160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 320만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

좌동순환로433번길

건물 · 대지권

건물

134.32㎡ (40.6평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1818

호

47층

당사자

채권자

장산새마을금고

채무자

김남국

소유자

김남국

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남동측 인근에 위치하는 해운대<br />힐스테이트위브 티-201동 39층 3906호로서, 부근으로 아파트, 공동주택 및 근린생활<br />등이 소재하며 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 단지내 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기둥구조 (철근)콘크리트지붕 47층건(201동) 내 39층 3906호로서,<br /> 외벽 : 베이스판넬 및 강화유리 등 마감,<br /> 내벽 : 폐문부재로 내부마감재는 미상임,<br /> 창호 : 페어글라스창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트) 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전, 시스템 냉ㆍ난방설비, 중앙집중식 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건기준 북측으로 노폭 약 15M의 아스팔트포장도로와 접하며, 단지내 가로망 확보상태는 양호함.(대단위 아파트단지로 단지 내부를 통과하는 노폭 약 20M의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 1519-3 : 제3종일반주거지역, 경관녹지(저촉), 공공청사(저촉), 도로(저촉), 보행자<br /> 전용도로(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m<br /> 이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전<br /> 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디<br /> 유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(동백초등)<학교보건법>에 속함.<br />2. 1522-1, 1523-2, 1523-3 : 공히 제3종일반주거지역, 도로(2013-11-20)(저촉), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<br /> (최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<br /> <지역특화발전특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>에 속함.<br />3. 1522-2 : 제3종일반주거지역, 공공청사(저촉), 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 중로<br /> 2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역<br /> <학교보건법>에 속함.<br />4. 1523-1 : 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>,<br /> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한<br /> 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<학교<br /> 보건법>, 절대정화구역(에이아이디유치원)<학교보건법>에 속함.<br />5. 1523-4, 1524-1 : 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비<br /> 구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 규제특례<br /> 법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<학교보건법>에 속함. <br />6. 1523-5 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및<br /> 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>에 속함.<br />7. 1524-2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 <br /> 주거환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한<br /> 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<학교보건<br /> 법>에 속함.<br />8. 1524-3, 1525-1 : 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축 법>, <br /> 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>, 지역특화발전특구<br /> <지역특화발전특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (서광자연유치원)<학교보건법>에 속함.<br />9. 1524-4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 <br /> 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>에 <br /> 속함.<br />10. 1527-2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 <br /> 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>, 상대<br /> 정화구역(서광자연유치원)<학교보건법>에 속함.<br />11. 1528 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 <br /> 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(서광자연유치원)<학교보건<br /> 법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<학교보건법>, 절대정화구역(서광자연유치원)<br /> <학교보건법>에 속함.<br />12. 1539-1 : 제3종일반주거지역, 공공청사(저촉), 도로(저촉), 중로2류(폭15M-20M)<br /> (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 본건은 귀 제시목록상 건물의 구분소유권만이 평가의뢰 된 물건이나 "집합건물의 소유 <br /> 및 관리에 관한 법률" 제20조 등의 규정에 의해 건물의 구분소유권과 토지의 소유권·<br /> 대지권이 일체성을 갖는 물건으로서 일반적인 거래관행상 건물과 토지의 소유권·<br /> 대지권을 일체로하여 가격이 형성되는바, 향후 지적정리완료 후 토지의 적정지분이 <br /> 대지권으로 추가될 것을 상정하여 이를 일체로하여 평가하였음. <br />* 본건의 대지권등기가 경료되어 이전되기 위해서는 추가적인 분담금이 발생할 수<br /> 있으나 본건은 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 추가적인 분담금 발생여부에 <br /> 대해서는 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다. <br />* 임대관계는 미상임.<br /><br /> 이 하 여 백

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-201동 39층3906호 (중동,해운대힐스테이트위브) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

장산새마을금고

가압류권자

해운대주공아파트주택재건축정비사업조합

근저당권자

두산건설주식회사

근저당권자

현대건설주식회사

압류권자

부산광역시해운대구

유치권자

두산건설주식회사

유치권자

현대건설주식회사

채권자

장산새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-12-29 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-201동 39층3906호 (중동,해운대힐스테이트위브) · 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 47층 공동주택(아파트) 1층 326.385㎡ 공동주택(아파트) 2층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 3층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 4층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 5층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 6층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 7층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 8층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 9층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 10층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 11층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 12층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 13층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 14층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 15층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 16층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 17층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 18층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 19층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 20층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 21층 779.0367㎡ 공동주택(아파트) 22층 597.0052㎡ 공동주택(아파트) 22층 258.0308㎡ 주민공동시설 23층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 24층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 25층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 26층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 27층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 28층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 29층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 30층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 31층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 32층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 33층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 34층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 35층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 36층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 37층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 38층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 39층 884.3 181㎡ 공동주택(아파트) 40층 742.1284㎡ 공동주택(아파트) 41층 742.1284㎡ 공동주택(아파트) 42층 518.8445㎡ 공동주택(아파트) 43층 330.389㎡ 공동주택(아파트) 44층 330.389㎡ 공동주택(아파트) 45층 330.389㎡ 공동주택(아파트) 46층 330.389㎡ 공동주택(아파트) 47층 325.6294㎡ 공동주택(아파트) 철근콘크리트구조 134.3188㎡

주변

학군

• 230m · 동백초등학교 · 초등학교
• 328m · 해송초등학교 · 초등학교
• 686m · 신곡중학교 · 중학교
• 735m · 동백중학교 · 중학교
• 838m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 918m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1337m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1359m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1461m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1473m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 67m · 중2동행정복지센터 · 141(심야), 185, 200
• 222m · 달맞이성당 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 226m · 동백초등학교.해운대보건소 · 100, 1003(심야), 141, 180(아침), 39
• 242m · 해운대보건소 · 100, 1003(심야), 141, 180(아침), 185, 39
• 252m · 송림마트 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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