부산동부지원 2016타경2609-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-30 · 경매접수
2. 16-03-31 · 경매개시결정
3. 16-06-23 · 배당요구종기
4. 16-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.21㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

2360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9026만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

59.21㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 777

호

39층

당사자

채권자

농협생명보험 주식회사

채무자

김희연

소유자

김희연

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선 동백역 남동측 인근에 위치하는 해<br />운대한신휴플러스주건축물 2동 32층 3210호로서 부근은 아파트, 업무 및 상업용 건물, <br />각종 근린생활시설, 숙박시설 및 주상용건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 동백역이 소재하여 <br />대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 39층 건물내 32층 3210호로서 <br /> 외벽 : 치장석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창호 : 시스템 창호의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하<br /> 였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 오피스텔이며, 인접호수 대부분은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 <br />조사되나 본건은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였으니 경매 참가시 재확인하시기 <br />바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 스프링<br />클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 완경사지의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 광대로(해운대로), 북동측 및 남동측으로 중로, 서측으로 세로와 각각 접하<br />며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)<br /> (접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 온천지<br /> 구(해운대온천)〈온천법〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규<br /> 제특례법〉, 상대정화구역〈학교보건법〉.<br />기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위<br /> 계획구역, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률〉, 온천지구(해운대온천)〈온천법〉, 지역특화발전특구〈지<br /> 역특화발전 특구에 대한 규제특례법〉, 상대정화구역〈학교보건법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 32층3210호 (우동,해운대한신휴플러스주건축물) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에서는 102동 3210호로 통칭되고 있음(건물외벽에 102동으로 표시되어 있음).

부동산표시목록

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

해운대농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단부산동래지사

교부권자

부산광역시해운대구

임차인

류○○

채권자

농협생명보험 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-24 · 부산광역시 해운대구 해운대로 550, 2동 32층3210호 (우동,해운대한신휴플러스주건축물) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 39층 오피스텔 지5층 주차장 기타공용(펌프실및계단실) 5944.6237㎡ 지4층 주차장 기타공용(전기실및계단실) 4526.9361㎡ 지3층 주차장 3764.5481㎡ 지2층 주차장 2847.3983㎡ 지1층 주차장 공용(용역업체대기실) 3689.3375㎡ 1층 소매점 공용 기타공용 공용(화장실) 821.7585㎡ 2층 오피스텔 기타공용(통신실및비지니스센타) 753.3542㎡ 3층 오피스텔 827.045㎡ 4층 오피스텔 1070.8372㎡ 5층 오피스텔 1070.8372㎡ 6층 오피스텔 1070.8372㎡ 7층 오피스텔 1070.8372㎡ 8층 오피스텔 1070.8372㎡ 9층 오피스텔 1070.8372㎡ 10층 오피스텔 1070.8372㎡ 11층 오피스텔 1070.8372㎡ 12층 오피스텔 1070.8372㎡ 13층 오피스텔 1070.8372㎡ 14층 오피스텔 1070.8372㎡ 15층 오피스텔 1070.8372㎡ 16층 오피스텔 1070.8372㎡ 17층 오피스텔 1070.8372㎡ 18층 오피스텔 1070.8372㎡ 19층 오피스텔 1070.8372㎡ 20층 오피스텔 1070.8372㎡ 21층 오피스텔 1070.8372㎡ 22층 오피스텔 1070.8372㎡ 23층 공용(계단실) 기타공용(기계실) 318.4215㎡ 24층 오피스텔 1073.4392㎡ 25층 오피스텔 1073.4392㎡ 26층 오피스텔 1073.4392㎡ 27층 오피스텔 1073.439 2㎡ 28층 오피스텔 1073.4392㎡ 29층 오피스텔 1073.4392㎡ 30층 오피스텔 1073.4392㎡ 31층 오피스텔 1073.4392㎡ 32층 오피스텔 1073.4392㎡ 33층 오피스텔 1073.4392㎡ 34층 오피스텔 1073.4392㎡ 35층 오피스텔 1073.4392㎡ 36층 오피스텔 1073.4392㎡ 37층 오피스텔 1073.4392㎡ 38층 오피스텔 1073.4392㎡ 39층 오 피스텔 585.86㎡ 철근콘크리트구조 59.2093㎡

주변

학군

• 561m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 742m · 해원초등학교 · 초등학교
• 911m · 해림초등학교 · 초등학교
• 951m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 952m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 987m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1027m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1072m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1163m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1197m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1258m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1380m · 해운대초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 87m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 172m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 244m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 457m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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