부산동부지원 2016타경3022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-11 · 경매접수
2. 16-04-12 · 경매개시결정
3. 16-07-01 · 배당요구종기
4. 16-11-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7412만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

44.53㎡ (13.5평)

토지면적

59.29㎡ (17.9평)

제시외면적

7.22

보증금

4741만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 780-1424 <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제1항에 따라, 경

도로명주소

중동1로

건물 · 대지권

건물

44.53㎡ (13.5평) · 목조 · 상가

대지권

중동 1394-83

호

단층

당사자

채권자

이경옥

채무자

여정옥

소유자

여정옥

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />노변을 따라 각종 점포, 음식점, 금융기관, 시장(해운대시장) 등으로 형성되어 있는 <br />노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건에의 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(해운대역)이 있는<br />등 대중교통사정 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와는 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 9미터내외의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역(120m이하)<건축법>, 온천지구(해운대<br />온천)<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법, 상대정화구역<br /><학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1）임대관계 : 미 상.<br />2）기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 목조 스레트(현황: 일부 슬래브)지붕 단층 건물로서,<br /> <br />외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,<br />내 벽 : 페인트 마감, 실내인테리어 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘지적개황도’참조(기호㉠-㉢)<br />부합물 및 종물로서 본건에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 본건 건물은 귀 제시면적(공부상 면적)보다 실측면적이 다소 과대하므로 평가목적을 <br /> 고려하여 간이한 방법에 의한 현황 실측면적으로 사정하여 평가하였음.<br /><br />2) 본건 건물은 귀 제시목록상 ‘중동 1394-83’에 소재하고 있는 것으로 되어 있으나 <br /> 현황은 본건 토지외 의뢰외 타인접토지(중동 1394-402)에 걸쳐 소재하고 있는바 <br /> 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 중동 1394-83 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 중동1로 24 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

1. 현장에는 모이락(반찬가게), 해운대빈스(커피, 쥬스가게), 폰마트 등 3등분으로 나누어져 있고 점포가 3군데가 있으나 모이락 외에 2군데는 영업하지 않고 장기 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없음. 2. 경계벽면은 판넬 합판 등으로 되어있는것으로 추정되나 모이락 임차인 이숙진도 잘모른다고하였고, 나머지 점포는 폐문부재로 알 수 없음. 3. 본건목적물 부동산표시상에는 여정옥 지분이 7분의 5라고 표시되어 있으나 그 경계는 측량에 의하지 아니하고는 구분할 수 없으며 육안으로 알 수 없음.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

공유자

박○○

공유자

박○○

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

수영세무서

근저당권자

손○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

압류권자

부산광역시해운대구

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

여○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-11-24 · 부산광역시 해운대구 중동 1394-83 · 대 83㎡ (여정옥 지분 7분의 5 전부)
• 16-11-24 · 부산광역시 해운대구 중동1로 24 · 목조 스레트지붕 단층 주택및 근린 생활시설 52.23㎡ (여정옥 지분 7분의 5 전부) 제시외-화장실 조적조 슬래브지붕 1.36㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 3.29㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 2.57㎡

주변

학군

• 389m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 701m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 837m · 신도초등학교 · 초등학교
• 888m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 924m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 947m · 신도중학교 · 중학교
• 980m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1069m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1097m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 동백중학교 · 중학교
• 1334m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1436m · 양운중학교 · 중학교

버스

• 120m · 해운대도시철도역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 143m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 216m · 해운대구청 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 244m · 해운대구청어귀삼거리 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 247m · 해운대구청어귀삼거리 · 100-1, 1001, 115-1, 181, 3006, 38, 40, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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