부산동부지원 2016타경3206-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-18 · 경매접수
2. 16-04-19 · 경매개시결정
3. 16-06-30 · 배당요구종기
4. 16-09-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6560만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

169.54㎡ (51.3평)

제시외면적

없음

보증금

4656만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3073만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

센텀1로

건물 · 대지권

건물

169.54㎡ (51.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우동 1520

당사자

채권자

양정동새마을금고

채무자

박옥희

소유자

이화형 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 신세계백화점 남동측 인근에 위치하는 롯데갤러<br />리움센텀 9층 이-908호로서 부근은 아파트, 업무 및 상업용 건물, 각종 근린생활시설, <br />백화점(신세계, 롯데), 대형할인점(홈플러스 센텀점) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주<br />위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 센텀시티역이 소재<br />하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상38층 건물내 9층 이-908호로서 <br /> 외벽 : 강화유리, 알루미늄 복합판넬 및 타일붙임 등.<br /> 창호 : 시스템 창호의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하<br /> 였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 오피스텔이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 경매 참가시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 공동현관기, 도시<br />가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 광대로, 남서측으로 중로와 각각 접하며, 주차장 시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률〉, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)〈산업입지 및 개<br />발에 관한 법률〉, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)〈산업집적활성<br />화 및 공장설립에 관한 법률〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규제특례<br />법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 9층이-908호 (우동,롯데갤러리움센텀) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

부산신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단기장지사

교부권자

금정세무서

교부권자

부산광역시해운대구

배당요구권자

부산신용보증재단

소유자

이○○

임차인

(주)아이에스티커뮤니케이션

채권자

양정동새마을금고

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-06 · 부산광역시 해운대구 센텀1로 9, 9층이-908호 (우동,롯데갤러리움센텀) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상38층 오피스텔 지하5층 784.51㎡ 지하4층 7,446.93㎡ 지하3층 7,446.93㎡ 지하2층 7,446.93㎡ 지하1층 7446.93㎡ 1층 2404.64㎡ 2층 3688.71㎡ 3층 3227.65㎡ 4층 1920.9㎡ 5층 1,495.58㎡ 6층 2,709.92㎡ 7층 2,709.92㎡ 8층 2,709.92㎡ 9층 2,709.92㎡ 10층 2,709.92㎡ 11층 2,709.92㎡ 12층 2,709.92㎡ 13층 2,709.92㎡ 14층 2,709.92㎡ 15층 2,709.92㎡ 16층 2,709.92㎡ 17층 2,709.92㎡ 18층 2,709.92㎡ 19층 2,709.92㎡ 20층 2,709.92㎡ 21층 2,709.92㎡ 22층 2,709.92㎡ 23층 2,709.92㎡ 24층 2,709.92㎡ 25층 2,709.92㎡ 26층 2,709.92㎡ 27층 2,709.92㎡ 28층 2,709.92㎡ 29층 2,709.92㎡ 30층 2,709.92㎡ 31층 1745.13㎡ 32층 1,706.61㎡ 33층 1,706.61㎡ 34층 1,706.61㎡ 35층 1,706.61㎡ 36층 474.03㎡ 37층 474.03㎡ 38층 474.03㎡ 철근콘크리트구조 169.54㎡

주변

학군

• 560m · 해강중학교 · 중학교
• 609m · 해강중학교 · 중학교
• 639m · 해강고등학교 · 고등학교
• 734m · 강동초등학교 · 초등학교
• 842m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1033m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1037m · 센텀중학교 · 중학교
• 1077m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 1130m · 해강초등학교 · 초등학교
• 1155m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1227m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1246m · 해운대공업고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 185, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 143m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 240m · 롯데백화점센텀시티점 · 107, 115, 181, 307
• 242m · 벡스코 · 307
• 245m · 롯데백화점.센텀시티6번출구 · 해운대구3-1, 해운대구3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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