부산동부지원 2016타경4063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-23 · 경매접수
2. 16-05-24 · 경매개시결정
3. 16-08-05 · 배당요구종기
4. 16-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2320만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.58㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

2232만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행규칙 제90조 및 부동산등에 대한 경매절차 처리지침 제53조제

도로명주소

세실로

건물 · 대지권

건물

44.58㎡ (13.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

좌동 1317

호

18층

당사자

채권자

이경화

채무자

유주연(개명전 유순옥)

소유자

유주연(개명전 유순옥)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "신곡중학교" 서측 인근에 위치하는 경동지-플<br />러스 2층 220호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 상가, 각종 근린생활시설, 각급 학<br />교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(장산역)이 있는 등 제반교<br />통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물내 2층 220호로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감,<br />내벽 : 실내 인테리어 마감,<br />바닥 : 타일깔기 등.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매 및 영업시설(상호:철수영희맥주집)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건이 소재하는 건물내 급ㆍ배수설비 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 <br />되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 북서하향 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서 주상복합건물부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 및 북서측으로 노폭 약 8미터의 <br />포장도로에 각각 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br />이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 택지개발<br />예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, <br /><추가기재>복합용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사례 : 미 상.<br />2) 기 타 : 귀 제시목록 및 공부상 본건은 2층으로 되어 있으나 현황은 북동측 인접<br /> 도로에서 볼때 1층으로 보이는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 세실로 30, 2층220호 (좌동,경동지-플러스) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

현재 철수영희맥주집이 영업중에 있음(김순남이가 영업하고 있음).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부산서부지사

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사 우리은행

임차인

권○○

임차인

김○○

전세권자

김○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

유○○(개명전 유순옥)

임차인현황

매각공고

• 16-10-06 · 부산광역시 해운대구 세실로 30, 2층220호 (좌동,경동지-플러스) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 공동주택, 근린생활시설, 판매 및 영업시설, 업무시설 지하1층 4290.86㎡ 1층 3143.86㎡ 2층 3247.62㎡ 3층 2258.44㎡ 4층 967.077㎡ 5층 967.077㎡ 6층 967.077㎡ 7층 967.077㎡ 8층 967.077㎡ 9층 967.077㎡ 10층 967.077㎡ 11층 967.077㎡ 12층 967.077㎡ 13층 967.077㎡ 14층 967.077㎡ 15층 967.077㎡ 16층 967.077㎡ 17층 644.922㎡ 18층 322.461㎡ 철근콘크리트조 44.5779㎡

주변

학군

• 230m · 신곡중학교 · 중학교
• 290m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 427m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 428m · 해송초등학교 · 초등학교
• 527m · 동백초등학교 · 초등학교
• 581m · 동백중학교 · 중학교
• 598m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 729m · 부흥중학교 · 중학교
• 824m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 928m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 1107m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1130m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 68m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2
• 143m · 대우아파트 · 100, 200
• 154m · 삼정코아아파트 · 115-1, 200
• 191m · 대우.상록아파트 · 해운대구10, 해운대구2
• 208m · 대우아파트 · 100, 141, 141(심야), 200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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