부산동부지원 2016타경4292-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-05-27 경매접수
2. 16-05-30 경매개시결정
3. 16-08-18 배당요구종기
4. 17-08-22 2차 매각기일 · 최저가 6억 4800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.54㎡ (35.3평)

제시외면적

없음

보증금

6480만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

좌동순환로433번길

건물 · 대지권

건물

116.54㎡ (35.3평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

중동 1818

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재“동백초등학교”남측 인근에 위치하는‘해운대힐<br />스테이트위브’티-101동 36층 3606호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생<br />활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기둥구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 36층 3606호로서,<br /><br />외벽: 베이스판넬 및 강화유리마감<br />내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임<br />창호: 페어글래스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보실비, 옥내소화전설비, 무인경비<br />시스템, 도시가스에 의한 중앙집중식 난방설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서 및 남동하향 경사지대를 택지조성한 16필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1): 제3종일반주거지역, 경관녹지(저촉), 공공청사(저촉), 도로(저촉), 보행자전용도로<br /> (저촉), 중로2류(폭15M-20M)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관<br /> 리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축<br /> 법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 <br /> 대한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<<br /> 학교보건법>, 절대정화구역(동백초등)<학교보건법>임.<br /><br />(2): 제3종일반주거지역, 도로(2013-11-20)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법><br /> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 <br /> 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />(3): 제3종일반주거지역, 공공청사(저촉), 도로(저촉), 어린이공원(저촉), 중로2류(폭<br /> 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구<br /> 역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거환경<br /> 정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역<<br /> 학교보건법>임.<br /><br />(4): 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<<br /> 도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법<br /> >, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />(5): 제3종일반주거지역, 도로(2013-11-20)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 <br /> 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법><br /> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 <br /> 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />(6): 제3종일반주거지역, 도로(2013-11-20)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법><br /> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 <br /> 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>임.<br /><br />(7): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로<br /> 구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거환<br /> 경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구<br /> 역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<학교보건법>임.<br /><br />(8): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br /> 로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>임.<br /><br />(9): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br /> 로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<학교보건법>임.<br /><br />(10): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br /> 로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대 <br /> 한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(에이아이디유치원)<학<br /> 교보건법>임.<br /><br />(11): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br /> 로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거 <br /> 환경정비법>, 온천공보호구역<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대<br /> 한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(서광자연유치원)<학교<br /> 보건법>임.<br /><br />(12): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br /> 로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 정비구역<도시 및 주거<br /> 환경정비법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임. <br /><br />(13): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가<br /> 로구역별

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /><br />나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-101동 36층3606호 (중동,해운대힐스테이트위브) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

현장 현관문에 주택재건축 공동시공사업단(현대건설, 두산건설)에서 유치권행사중이라는 안내문이 붙어있음(사진참조).

부동산표시목록

가압류권자

두산건설 주식회사

가압류권자

해운대주공아파트주택재건축정비사업조합

가압류권자

현대건설 주식회사

교부권자

국민건강보험공단기장지사

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사부산은행

소유자

신○○

압류권자

부산광역시해운대구

유치권자

두산건설 주식회사

유치권자

현대건설 주식회사

채권자

두산건설 주식회사

채권자

현대건설 주식회사

채무자

해운대주공아파트주택재건축정비사업조합

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-08-22 · 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-101동 36층3606호 (중동,해운대힐스테이트위브) · 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 39층 공동주택(아파트) 1층 378.0014㎡ 공동주택(아파트) 2층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 3층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 4층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 5층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 6층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 7층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 8층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 9층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 10층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 11층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 12층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 13층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 14층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 15층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 16층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 17층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 18층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 19층 821.6817㎡ 공동주택(아파트) 20층 770.6199㎡ 공동주택(아파트) 21층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 22층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 23층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 24층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 25층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 26층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 27층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 28층 934.1667㎡ 공동주택(아파트) 29층 711.4946㎡ 공동주택(아파트) 30 층 711.4946㎡ 공동주택(아파트) 31층 493.8973㎡ 공동주택(아파트) 32층 493.8973㎡ 공동주택(아파트) 33층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 34층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 35층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 36층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 37층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 38층 329.5446㎡ 공동주택(아파트) 39층 324.6164㎡ 공동주택(아파트) 철근콘크리트구조 116.5366㎡

당사자

채권자

두산건설 주식회사 외 1

채무자

해운대주공아파트주택재건축정비사업조합

소유자

신근덕

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 230m · 동백초등학교 · 초등학교
• 328m · 해송초등학교 · 초등학교
• 686m · 신곡중학교 · 중학교
• 735m · 동백중학교 · 중학교
• 838m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 918m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1337m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 1359m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1461m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1473m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 67m · 중2동행정복지센터 · 141(심야), 185, 200
• 222m · 달맞이성당 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 226m · 동백초등학교.해운대보건소 · 100, 1003(심야), 141, 180(아침), 39
• 242m · 해운대보건소 · 100, 1003(심야), 141, 180(아침), 185, 39
• 252m · 송림마트 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30, 티-101동 36층3606호 (중동,해운대힐스테이트위브)

감정가

8억 1000만

최저가

6억 4800만 (80%)

건물면적

116.54㎡ (35.3평)

기일

17-08-22

등기부현황

등기 기재 없음