부산동부지원 2016타경4537-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.35㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

248만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7403만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

도로명주소

해운대로469번길

건물 · 대지권

건물

18.35㎡ (5.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우동 1102-221

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대공업고등학교 북서측 인근에 위치하는 센<br />텀현대아파트 상가동 제2층 202호 외 6개호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가와<br />소규모 근린상가, 단독주택등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 시립미술관<br />역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호 외 6개호로서,<br />(사용승인일: 1999.12.06)<br /><br />·외 벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임임.<br />·내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br />·창 호: 샷시 단창임.<br />·천 정: 텍스 마감, 몰탈위 페인팅 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 내지 7)은 공히 아파트 단지 내 상가(생활편익시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서, 계단식으로 조성하여 아파트 및 단지내 <br />상가의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한<br />규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.<br />·기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 2층202호 (우동,센텀현대아파트)

감정가

3100만

최저가

2480만 (80%)

건물면적

18.35㎡ (5.6평)

기일

17-02-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음