부산동부지원 2016타경4537-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-06-03 경매접수
2. 16-06-07 경매개시결정
3. 16-08-18 배당요구종기
4. 17-02-22 2차 매각기일 · 최저가 9040만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.59㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

904만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7403만

담당계

5계 · 780-1425(구내:1425)

도로명주소

해운대로469번길

건물 · 대지권

건물

71.59㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

469

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대공업고등학교 북서측 인근에 위치하는 센<br />텀현대아파트 상가동 제2층 202호 외 6개호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가와<br />소규모 근린상가, 단독주택등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 시립미술관<br />역이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호 외 6개호로서,<br />(사용승인일: 1999.12.06)<br /><br />·외 벽: 세멘 몰탈위 페인팅 마감 및 타일붙임임.<br />·내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등임.<br />·창 호: 샷시 단창임.<br />·천 정: 텍스 마감, 몰탈위 페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) 내지 7)은 공히 아파트 단지 내 상가(생활편익시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 공동 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서, 계단식으로 조성하여 아파트 및 단지내 <br />상가의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한<br />규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임.<br />·기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 2층202호 (우동,센텀현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 2층203호 (우동,센텀현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 2층204호 (우동,센텀현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 2층205호 (우동,센텀현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 2층209호 (우동,센텀현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 3층302호 (우동,센텀현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 4층407호 (우동,센텀현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.목적물중 202호,203호, 204호, 205호, 209호의 정확한 경계는 장기폐문부재하여 안으로 들어갈 수 없어 육안으로 구분하기 어렵고, 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨. 2.목측으로 살펴본바, 2층은 전부 학원(원리학원이라는 간판이 붙어 있음)으로 사용하고 있는것으로 보여짐. 3. 302호는 (주)제이에이치 디자인사무실로 사용하고 있음. 4. 407호는 애터미 사무실로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사부산은행

임차권자

안○○

임차인

(주)제이에이치디자인

임차인

안○○

임차인

장○○

채권자

강○○

채권자

김○○

채권자

김○○

채권자

박○○

채권자

박○○

채권자

성○○

채권자

이○○

채권자

추○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-22 · 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 3층302호 (우동,센텀현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 생활편익시설 1층 439.06㎡ 2층 437.87㎡ 3층 437.87㎡ 4층 437.87㎡ 지하 416.32㎡ 철근콘크리트조 71.590㎡

당사자

채권자

강혜윤 외 7

채무자

임용택

소유자

임용택

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 412m · 강동초등학교 · 초등학교
• 476m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 558m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 609m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 691m · 해림초등학교 · 초등학교
• 801m · 해강고등학교 · 고등학교
• 935m · 해강초등학교 · 초등학교
• 942m · 해강중학교 · 중학교
• 951m · 해강중학교 · 중학교
• 1108m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1177m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1283m · 해동초등학교 · 초등학교

버스

• 326m · 올림픽교차로 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 39, 40, 63, A03
• 334m · 올림픽교차로 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 39, 40, 63, A03
• 386m · 올림픽교차로환승센터 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 39, 40, 63
• 393m · 벡스코.시립미술관 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 185, 200, 3001, 31, 39, 40, 63, A03
• 426m · 올림픽교차로환승센터 · 185, 3001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 해운대구 해운대로469번길 190, 상가동 3층302호 (우동,센텀현대아파트)

감정가

1억 1300만

최저가

9040만 (80%)

건물면적

71.59㎡ (21.7평)

기일

17-02-22

등기부현황

등기 기재 없음