부산동부지원 2016타경6984-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

34.25㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

723만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6922만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

중동 1369-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동소재 해운대초등학교 남서측 및 서측일원에<br />위치하며 주위는 근린생활시설, 종교시설(성당), 학교등으로 형성되어 있으며<br />후면지에는 단독주택, 주차장등도 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1토지에는 차량접근 가능하나 자유롭지 못한편이고 기호2토지는 제반 차량<br />접근이 자유로우며 시내버스정류장이 인근거리에 있는등 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 인접지와 등고평탄하며 1토지는 폭이좁고 길며 꾸불꾸불한 토지이고,<br />2토지는 세장형으로서 공히 현황 도로상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1토지는 동측으로 폭 약2-3미터내외의 아스팔트포장도로와 연결되며, 2토지는 <br />동측 및 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로에 접함(본건 토지 자체가 <br />동도로의 일부임).

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 <br />대한 규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>이며, 1토지는 소로2류(폭 8M-10M)<br />(1972.5.30)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>이며,<br />2토지는 도로(계획도로), 절대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<해성유치원,<br />해운대초등)<학교보건법>임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계;미상<br /> ·면적,경계,현황등은 당사무소의 개략적인 측정과 귀제시서류 및 공부를 기준<br /> 으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

부산광역시 해운대구 중동 1369-4

감정가

9042만

최저가

7233만 (80%)

기일

17-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음