부산동부지원 2016타경100640-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-28 · 경매접수
2. 16-04-07 · 경매개시결정
3. 16-06-23 · 배당요구종기
4. 16-09-22 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 8500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

80.41㎡ (24.3평)

제시외면적

없음

보증금

8850만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

80.41㎡ (24.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우동 1388-4

호

3층

당사자

채권자

정교순

채무자

김철환

소유자

김철환

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 해운대구 우동 소재 "도시철도 2호선 동백역" 남서측 인근에 위치한 대우마리나아<br />파트 상가동 1층 110호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, <br />제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 "시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역" 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 1층 110호로서,<br /><br />외 벽 : 타일마감.<br />내 벽 : 인테리어마감.<br />바 닥 : 타일 등 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호명: "행운부동산", "초록마을")임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 8필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지 및 부속상가 건부지<br />임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복6차선(해운대해변로) 광대로에 접하며, 남동·북서측으로 노폭 약 15미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 아파트지구(상세사항 별도문의:건축과), 도로(계획도로)(접함), 도로<br />(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지<br />역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, 상대정화구역(해원초교는11.10.6변경) )<학교보건<br />법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br />② 기 타 : 본건은 귀 제시목록상 1개호이나 벽체구분하여 2개호로 이용중인바, 경매<br />진행 및 응찰시 참고 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 우동 1388-4 대우마리나아파트 상가동 1층110호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

목적물은 목측으로 살펴본바, 가운데를 조립식판넬로 벽을치고 대략 2분의1씩 나누어서 행운부동산과 초록마을(식품가게)로 사용하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

부산광역시해운대구

배당요구권자

손○○

임차인

김○○

임차인

김○○, 신○○

임차인

최○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-22 · 부산광역시 해운대구 우동 1388-4 대우마리나아파트 상가동 1층110호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 상가 1층 944.01㎡ 2층 1113.23㎡ 지하 1395.28㎡ 철근콩크리트조 80.410㎡

주변

학군

• 282m · 해원초등학교 · 초등학교
• 511m · 해강초등학교 · 초등학교
• 571m · 해림초등학교 · 초등학교
• 663m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 704m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 827m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 864m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1077m · 해강중학교 · 중학교
• 1121m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1122m · 해강중학교 · 중학교
• 1284m · 해운대여자고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 124m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 190m · 동백역 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 348m · 부산문화여고 · 38
• 392m · 부산문화여고 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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