부산동부지원 2016타경101315-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-28 · 경매접수
2. 16-06-29 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 16-12-22 · 1차 매각기일 · 최저가 5423만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

216.09㎡ (65.4평)

토지면적

13.57㎡ (4.1평)

제시외면적

214.44

보증금

542만 (최저가의 10%)

청구금액

2444만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

우동1로

건물 · 대지권

건물

216.09㎡ (65.4평) · 슬래브 · 대지

대지권

우동 640-1

호

단층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김미엽

소유자

김미엽

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대기계공업고등학교 남동측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 북측으로 아파트(신동아해운대, 대흥), 일반주택, 학교, 남측 인근에<br /> 해운로를 따라 점포 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 해운대역이 <br /> 위치하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주택 및 근린생활시설의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 4m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에<br /> 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(150m이하)<건축법>, 지역특화발전특구<br /> <지역특화발전특구에대한규제특례법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 참조 "지적 및 건물개황도"

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 건물감정평가요항표 참조.<br /> 2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

┌ 기호(2): 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> │ 외벅: 세멘몰탈위 페인팅,<br /> │ 내벽: 벽지 등,<br /> │ 창호: 샷시창임.<br /> └ 기호(3): 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시 및 목재이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

┌ 기호(2): 실재 점포로 이용 중임.<br /> └ 기호(3): 주택 및 근린생활시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 약 7㎡ <br /> => 기호(2)건물의 부합물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)는 공부상 주택이나, 실재 점포로 이용 중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 우동 640-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 우동1로 5-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 우동1로 5-1 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

상록수제일차유동화전문유한회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 해운대지사

배당요구권자

농업협동조합자산관리회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사

압류권자

국민건강보험공단 부산동래지사

압류권자

동래세무서

압류권자

부산광역시 동래구

압류권자

부산광역시 사하구

압류권자

부산광역시 해운대구

압류권자

서부산세무서

임차권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

한○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-22 · 부산광역시 해운대구 우동 640-1 · 대 95㎡ (김미엽 지분 7분의 1 전부)
• 16-12-22 · 부산광역시 해운대구 우동1로 5-1 · 블록조 슬래브지붕 단층 주택 11.55㎡ (김미엽 지분 7분의 1 전부) 제시외-창고 블록조 스레트지붕 단층 7㎡ 7㎡ × 1/7(김미엽 지분) = 1㎡ (기호(2)건물의 부합물임.)
• 16-12-22 · 부산광역시 해운대구 우동1로 5-1 · 조표15703내 조표제15703호 철근콘크리트및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕4층 주택 및 근린생활 시설 1층 49.86㎡ 2층 49.86㎡ 3층 49.86㎡ 4층 49.86㎡ (김미엽 지분 7분의 1 전부)

주변

학군

• 232m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 647m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 846m · 해동초등학교 · 초등학교
• 864m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 869m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 961m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 1070m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1083m · 해림초등학교 · 초등학교
• 1130m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1151m · 해원초등학교 · 초등학교
• 1163m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1286m · 해강초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 신동아아파트 · 40
• 116m · 신동아아파트 · 40
• 243m · 아림비치맨션 · 40
• 267m · 해운대도시철도역 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 63, A03
• 297m · 해운대도시철도역 · 100, 100-1, 1001, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 63, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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