부산동부지원 2017타경396-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-01-16 경매접수
2. 17-01-17 경매개시결정
3. 17-04-03 배당요구종기
4. 17-07-20 2차 매각기일 · 최저가 8400만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

2327만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

양운로

건물 · 대지권

건물

28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌동 1476-1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "지하철2호선 장산역" 남측 인근 상업지역내에 위치하는 해운대베르나움 7층 비713호(통칭:16평형,남서향)오피스텔로서 본단지는 <br />1개동 총: 818세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되여 주위환경은 양호시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하며, 도보로 약 5분정도 소요되어 일반적인 대중교통수단은 보통시 됩니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 23층 중 7층(신축/사용승인일자: 2014.11.21)으로서,<br />외 벽 : 인조석 타일 및 몰탈위 수성페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감,<br />창 호 : 목재 및 하이샷시창입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지역난방에 의한 개별난방설비 되어 <br />있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 업무용 건부지<br />(오피스텔용지)로 이용 중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 왕복6차선의 포장도로 및 이면도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 <br />제한구역(72미터 이하), 지역특화발전특구, 택지개발예정지구, 상대정화구역입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 부득이<br /> 조사치 못하였으니 경매시 재확인하시기 바랍니다.<br /> <br />2)기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 7층비713호 (좌동,해운대베르나움) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단부산남부지사

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

주식회사신한은행

배당요구권자

주식회사 케이비국민카드

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-20 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 7층비713호 (좌동,해운대베르나움) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 344.4㎡ 지하4층 2482.044㎡ 지하3층 2549.597㎡ 지하2층 2581.565㎡ 지하1층 2686.946㎡ 1층 1060.916㎡ 2층 1734.119㎡ 3층 1747.692㎡ 4층 1729.551㎡ 5층 1747.692㎡ 6층 1729.551㎡ 7층 1747.692㎡ 8층 1628.744㎡ 9층 1601.225㎡ 10층 1641.901㎡ 11층 1605.619㎡ 12층 1612.524㎡ 13층 1601.859㎡ 14층 1503.384㎡ 15층 1568.723㎡ 16층 1630.447㎡ 17층 1649.056㎡ 18층 1630.665㎡ 19층 1603.614㎡ 20층 1625.619㎡ 21층 1585.473㎡ 22층 1612.524㎡ 23층 1263.82㎡ 철근콘크리트구조 28.3050㎡

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

신향기

소유자

신향기

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 316m · 동백중학교 · 중학교
• 390m · 해송초등학교 · 초등학교
• 466m · 신곡중학교 · 중학교
• 544m · 동백초등학교 · 초등학교
• 556m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 684m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 763m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 866m · 부흥중학교 · 중학교
• 886m · 신도초등학교 · 초등학교
• 931m · 신도중학교 · 중학교
• 943m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 963m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 194m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 211m · 장산역13번출구 · 115-1
• 234m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2
• 250m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 해운대구 양운로 45, 7층비713호 (좌동,해운대베르나움)

감정가

1억 500만

최저가

8400만 (80%)

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

기일

17-07-20

등기부현황

등기 기재 없음