부산동부지원 2017타경1450-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

191.89㎡ (58.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9726만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대해변로298번길

건물 · 대지권

건물

191.89㎡ (58.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1124-2

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대해수욕장 북측, 파라다이스호탤 동측에 위치하는 팔레드시즈 9층 102-901호이며, 동측은 엘시티가 건설중이고 북측은 온천호텔들로 이루어져 있어 주위환경 및 제반 접근조건 보통임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류소에서 도보로 3-4분 정도 소요되는 거리로 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하3층 지상17층건물 내 9층 102-901호로서,<br />외 벽 : 화강석치장, 복층 유리 마감.<br />내 벽 : 벽지, 인테리어 마감 등.<br />창 호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

휴양콘도미니엄임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급ㆍ배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비,옥내소화전, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 판매,위락시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약19미터의 포장도로로 출입하며, 나머지 3면도 도로임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(미관지구내 건축선지정),최저고도지구(9m이상), 지구단위계획구역, 도로(최초74.10.22(부고630호))(접함),소로1류(폭10m-12m)(접함),중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 지역특화발전특구, 건폐율1/10강화구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장시설 되어 있음.<br />*본건은 휴양콘도미니엄으로 관광진흥법상 1개호 2구좌로 분양된 것으로 탐문 조사됨.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 24, 9층102-901호 (중동,팔레드시즈)

감정가

10억 7800만

최저가

10억 7800만 (100%)

건물면적

191.89㎡ (58.0평)

기일

17-09-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음