부산동부지원 2017타경1818-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

2230만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 700만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

센텀동로

건물 · 대지권

건물

64.80㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우동 1474

호

9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 "KNN 방송국" 동측 인근에 위치하는 센텀에스에이치밸리 5층 509호, 510호, 511호로서, 주위는 고층의 아파트단지 및 백화점, 대형마트, 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트형 공장 등으로 형성되어 있는 센텀시티산업단지로, 제반주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보로 6분여 거리에 지하철2호선(센텀시티역)과 도보로 11분여 거리에 동해선(벡스코역)이 소재하여, 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬라브)지붕 9층 건물내 5층 509호, 510호, 511호로서(사용승인:2010.01.04),<br /> <br />외벽: 화강석 및 강화유리, 징크 마감.<br />내벽: 벽지 등 마감,<br />창호: 샷시창의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 공장(아파트형공장)으로 등재되어 있으며, 현황은 509-511호 일단으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 공장(아파트형공장), 근린생활시설, 주차장 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약 25미터, 북동측으로 약 20미터 폭의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 :<br /> ① 본건은 각 호별로 독립한 출입문(방화문)이 설치되어 있고, 내부에도 호별 경계에 내벽이 설치되어 있어 구조상, 이용상의 독립성 있는 구분건물로서의 실체를 갖추고 있는 구분건물이었으나, 평가시점(조사시점) 현재는 단일용도(디비코아(주) 사무실)로 사용할 목적으로 509-511호(3개호)의 각 호별 경계벽을 철거하고 통합하여, 외견상 하나의 호수로 통합되어있는 상태로 탐문조사 되었고, 각 호실의 경계 벽의 복원이 가능한 것으로 관리사무소를 통해 확인 하였음.<br /><br /> ② 비록 경계 벽이 제거된 상태이나, 관리사무소에 비치되어 있는 각 호별 도면(호별 위치 및 규격이 표시되어 있음) 및 내부표식 등을 기초로 구분건물의 위치와 면적을 특정할 수 있는 것으로 탐문조사 되었음.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2701만 ~ 2억 5667만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 해운대구 센텀동로 35, 5층509호 (우동,센텀에스에이치밸리)

감정가

2억 2300만

최저가

2억 2300만 (100%)

건물면적

64.80㎡ (19.6평)

기일

17-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음