부산동부지원 2017타경3128-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-04-24 경매접수
2. 17-04-25 경매개시결정
3. 17-07-06 배당요구종기
4. 17-12-07 2차 매각기일 · 최저가 4억 5920만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.37㎡ (46.4평)

제시외면적

없음

보증금

4592만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8786만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

센텀3로

건물 · 대지권

건물

153.37㎡ (46.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우동 1507

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선 "센텀시티역" 남동측 인근에 위치<br />하는 트럼프월드센텀2 18층 비1803호로서, 부근은 대형백화점(신세계, 롯데), 초고층 주상복합 아파트, 각종 근린생활 시설등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철2호선 센텀시티역이 소<br />재하여 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하6층 지상39층 건물 내 18층 비1803호<br />로서,<br /><br />외벽: 외장타일, 화강석치장, 몰탈위 페인트마감, 강화유리 등<br />내벽: 벽지마감, 일부 타일붙임 등<br />창호: 시스템창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔((주)새하늘)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 공동현관관리기, 화재경보 및 옥내소화전설비, 스프<br />링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접한 도로 및 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상복합용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복8차선 및 북동측으로 왕복5차선 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역<<br />가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)<산업<br />입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)<산<br />업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한<br />규제특례법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되나 자세한 내역은 미상임.<br /><br />나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀3로 32, 18층비1803호 (우동,트럼프월드센텀2) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단기장지사

교부권자

금정세무서

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

해운대세무서

근저당권자

주식회사부산은행

임차인

박○○

채권자

주식회사 부산은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 17-12-07 · 부산광역시 해운대구 센텀3로 32, 18층비1803호 (우동,트럼프월드센텀2) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지하6층 지상39층 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설 운동시설 및 업무시설(사무소) 지하6층 3,622.74㎡ 지하5층 3,622.74㎡ 지하4층 3,622.74㎡ 지하3층 3,559.25㎡ 지하2층 3,598.98㎡ 지하1층 3,022.56㎡ 1층 856.78㎡ 2층 1,717.29㎡ 3층 2,011.34㎡ 4층 2,073.22㎡ 5층 1,260.06㎡ 6층 1,259.08㎡ 7층 1,259.08㎡ 8층 1,259.08㎡ 9층 1,259.08㎡ 10층 1,259.08㎡ 11층 1,259.08㎡ 12층 1,259.08㎡ 13층 1,259.08㎡ 14층 1,259.08㎡ 15층 1,259.08㎡ 16층 1,259.08㎡ 17층 1,259.08㎡ 18층 1,259.08㎡ 19층 1,259.08㎡ 20층 1,259.08㎡ 21층 1,259.08㎡ 22층 1,259.08㎡ 23층 1,259.08㎡ 24층 1,259.08㎡ 25층 1,259.08㎡ 26층 1,259.08㎡ 27층 1,259.08㎡ 28층 1,259.08㎡ 29층 1,259.08㎡ 30층 1,259.08㎡ 31층 1,259.08㎡ 32층 1,259.08㎡ 33층 1,259.08㎡ 34층 1,259.08㎡ 35층 1,259.08㎡ 36층 1,259.08㎡ 37층 1,259.08㎡ 38층 1,259.08㎡ 39층 1,016.70㎡ 철근콘크리트조 153.37㎡

당사자

채권자

주식회사 부산은행

채무자

신형선

소유자

신형선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 341m · 해강중학교 · 중학교
• 378m · 해강고등학교 · 고등학교
• 386m · 해강중학교 · 중학교
• 660m · 강동초등학교 · 초등학교
• 863m · 해강초등학교 · 초등학교
• 891m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 895m · 민락초등학교 · 초등학교
• 957m · 해림초등학교 · 초등학교
• 987m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 996m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1216m · 민안초등학교 · 초등학교
• 1271m · 센텀고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 벡스코 · 307
• 318m · 센텀시티1번출구 · 수영구2-1, 해운대구3-1, 해운대구3-2
• 321m · 센텀시티역.벡스코 · 1001, 1002, 107, 115, 141, 141(심야), 155, 181, 185, 39, 40, 5-1, 63
• 341m · 신세계센텀시티 · 141, 141(심야), 155, 39, 40, 5-1, 63, 수영구2-1
• 349m · 벡스코역.올림픽교차로환승센터 · 3001, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 해운대구 센텀3로 32, 18층비1803호 (우동,트럼프월드센텀2)

감정가

5억 7400만

최저가

4억 5920만 (80%)

건물면적

153.37㎡ (46.4평)

기일

17-12-07

등기부현황

등기 기재 없음