부산동부지원 2017타경102056-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-19 · 경매접수
2. 17-07-20 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 19-05-02 · 6차 매각기일 · 최저가 2774만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

119.41㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8257만

담당계

4계 · 780-1424

건물 · 대지권

건물

답

대지권

재송동 127

당사자

채권자

기OOOOO 외 1

채무자

신OO 외 1

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "이진아파트’북측 인근에 위치하고, 부근은<br />단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "해운대종합사회복지관’남서측 인근에 위치<br />하고, 부근은 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난<br />한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 기호(2)는 차량접근 가능하고, 기호(3)은 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 <br />시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

부정형의 경사지의 토지로서 전 및 자연림 등임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(2) : 남측으로 본건 일부가 포함된 약 3.5미터 폭의 포장도로와 접하고, 북서측으로<br /> 약 2.5∼4미터 폭의 포장도로와 접함.<br />기호(3) : 서측 일부가 약 2.5∼3미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2017-06-08), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관 <br />한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역(재송유치원)〈교<br />육환경 보호에 관한 법률〉임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역(2017-06-08), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 <br />관한 법률〉, 상대보호구역(센텀고)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(인<br />천유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

기호(2,3) 지상에 소유자미상의 소규모 창고가 소재하나 구조, 규모, 면적 등으로 보아 <br />본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 사료되며, 기호(3) 북측 일부에 타인소유건물이<br />소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소나무 및 잡목 등이 자생중이며, 기호(4)에 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 기호(2) 남측 일부는 현황‘도로’로 이용중이므로 이를 감안하여 평가하였음.<br />3) 기호(3) 북측 일부는 타인이 점유중이며, 동측 일부는 타인점유자가 진입로로 이용중<br /> 인 바 이를 감안하여 평가하였음.<br />4) 귀 요청에 의거 매각지분 공유자 신성애 지분 77분의 11 전부를 평가함.<br />

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 귀 요청에 의거 매각지분 공유자 신성애 지분 77분의 11 전부를 평가함.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 재송동 99-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 재송동 127 · 토지 · 답
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 재송동 130 · 토지 · 답
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 재송동 산86-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

송OO

공유자

송○○

공유자

신OO

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

공유자

신○○

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

부산광역시해운대구

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

신용보증기금

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

배OO

임차인

배○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

정○○

채권자

기OOOOO

채권자

기술보증기금

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 127 · 답 182㎡ (위 부동산 중 공유자 신성애 지분 187분의 22 전부)
• 19-05-02 · 부산광역시 해운대구 재송동 130 · 답 833㎡ (위 부동산 중 공유자 신성애 지분 187분의 22 전부)

주변

학군

• 236m · 재송초등학교 · 초등학교
• 593m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 714m · 재송여자중학교 · 중학교
• 797m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 929m · 신재초등학교 · 초등학교
• 987m · 송수초등학교 · 초등학교
• 1057m · 센텀중학교 · 중학교
• 1057m · 재송중학교 · 중학교
• 1094m · 반산초등학교 · 초등학교
• 1415m · 토현초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 재송초등학교 · 115, 115-1, 5-1
• 102m · 재송초등학교 · 115-1, 해운대구3-1
• 112m · 재송초등학교 · 해운대구3-1
• 225m · 재송농협 · 115, 115-1, 5-1, 해운대구3-1
• 249m · 재송농협 · 144

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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