부산동부지원 2018타경1358-3 엘리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-02-08 · 경매접수
2. 18-02-20 · 경매개시결정
3. 18-05-04 · 배당요구종기
4. 21-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 6800만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

349.54㎡ (105.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 680만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 엘리움 · 349.54㎡ (105.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌동 1473-2

호

15층

당사자

채권자

강OO(OOO) 외 152

채무자

박OO 외 2

소유자

정OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재‘해강고등학교’남측 인근에 위치하는 해운대엑 소디움 28층 102-2801호로서 부근은 아파트, 학교, 종교시설, 요트경기장 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재‘좌1동주민센터’남동측 인근에 위치하는 엘리움 9층 901호 외 5개호로서 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 장산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 건물내 9층 901호 외 5개호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 강화유리 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조(지하 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 건물내 28층 102-2801호(본 라인은 본건이 최상층임)로서 외벽 : 치장석재 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 강화유리창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중이며, 복층(상층, 하층)구조임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

공히 집합건축물대장상 병원 용도이며, 현황 기호(1,2)는 2개호를 일체로 이용(엘리움 여성병원)중이고, 기호(3∼6)은 4개호를 일체로 이용(엘리움여성병원)중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생 활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 광대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)〈건축법〉, 지역 특화발전특구〈지역특화발전 특구에 대한 규제특례법〉, 택지개발예정지구〈택지개발촉 진법〉, 중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경)〈교육환경 보호에 관한 법 률〉, 절대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 지역특화발전특구〈지역특화발전 특 구에 대한 규제특례법〉임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 귀원 요청에 따라 매각지분 박희석 지분 2분의 1 전부를 평가함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 9층901호 (좌동,엘리움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 9층902호 (좌동,엘리움) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 11층1101호 (좌동,엘리움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 11층1102호 (좌동,엘리움) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 11층1103호 (좌동,엘리움) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 11층1104호 (좌동,엘리움) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 28층102-2801호 (우동,해운대엑소디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

2회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

(1) 엘리움 1101호 부터 1104호는 호실구분 없이 11층 전부를 병원으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

광OOO OOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

루OOOOOOOO OOOO

가압류권자

루예엘리움헬스케어 주식회사

가압류권자

류OO

가압류권자

박OO

가압류권자

봄OOOO OOOO

가압류권자

봄헬스케어 주식회사

가압류권자

성OOOOOOOO

가압류권자

성우컨설팅주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

안OO

가압류권자

엘OOOOO

가압류권자

엘리움관리단

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주식회사 부산은행

가압류권자

주식회사 차바이오텍

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

최OO

공유자

정OO

공유자

정○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

양OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

반OOOOOOOOOO

근저당권자

반여1.4동새마을금고

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

반OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

안OO

배당요구권자

임OO

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

정OO

압류권자

해OOOOO

임금채권자

강OO(OOO)

임금채권자

강○○(선정자)

임금채권자

공OO(OOO)

임금채권자

공○○(선정자)

임금채권자

공○○(선정자)

임금채권자

공○○(선정자)

임금채권자

곽OO(OOO)

임금채권자

곽○○(선정자)

임금채권자

권OO(OOO)

임금채권자

권○○(선정자)

임금채권자

김OO

임금채권자

김OO(OOO)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

김○○(선정자)

임금채권자

노OO(OOO)

임금채권자

노○○(선정자)

임금채권자

류OO

임금채권자

류OO(OOO)

임금채권자

류OO(OOOOO)

임금채권자

류○○

임금채권자

류○○(선정당사자)

임금채권자

류○○(선정당사자)

임금채권자

류○○(선정자)

임금채권자

문OO(OOO)

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문○○(선정자)

임금채권자

박OO

임금채권자

박OO(OOO)

임금채권자

박○○(선정자)

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○(선정자)

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○(선정자)

임금채권자

박○○(선정자)

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○(선정자)

임금채권자

박○○(선정자)

임금채권자

박○○(선정자)

임금채권자

성OO(OOO)

임금채권자

성○○(선정자)

임금채권자

손OO(OOO)

임금채권자

손○○(선정자)

임금채권자

손○○(선정자)

임금채권자

안OO

임금채권자

안OO(OOO)

임금채권자

안○○(선정자)

임금채권자

안○○

임금채권자

안○○(선정자)

임금채권자

안○○

임금채권자

여OO(OOO)

임금채권자

여○○(선정자)

임금채권자

오OO(OOO)

임금채권자

오○○(선정자)

임금채권자

윤OO

임금채권자

윤OO(OOO)

임금채권자

윤OO(OOOOO)

임금채권자

윤○○(선정당사자)

임금채권자

윤○○(선정자)

임금채권자

윤○○

임금채권자

윤○○(선정자)

임금채권자

이OO

임금채권자

이OO(OOO)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

이○○(선정자)

임금채권자

임OO(OOO)

임금채권자

임○○(선정자)

임금채권자

장OO

임금채권자

장OO(OOO)

임금채권자

장○○

임금채권자

장○○(선정자)

임금채권자

전OO(OOO)

임금채권자

전○○(선정자)

임금채권자

정OO

임금채권자

정OO(OOO)

임금채권자

정○○(선정자)

임금채권자

정○○(선정자)

임금채권자

정○○(선정자)

임금채권자

정○○(선정자)

임금채권자

정○○(선정자)

임금채권자

정○○(선정자)

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○(선정자)

임금채권자

조OO(OOO)

임금채권자

조○○(선정자)

임금채권자

조○○(선정자)

임금채권자

조○○(선정자)

임금채권자

조○○(선정자)

임금채권자

조○○(선정자)

임금채권자

조○○(선정자)

임금채권자

주OO(OOO)

임금채권자

주○○(선정자)

임금채권자

지OO(OOO)

임금채권자

지○○(선정자)

임금채권자

진OO(OOO)

임금채권자

진○○(선정자)

임금채권자

차OO(OOO)

임금채권자

차○○(선정자)

임금채권자

최OO

임금채권자

최OO(OOO)

임금채권자

최○○(선정자)

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○(선정자)

임금채권자

최○○(선정자)

임금채권자

최○○(선정자)

임금채권자

최○○

임금채권자

최○○(선정자)

임금채권자

최○○(선정자)

임금채권자

하OO(OOO)

임금채권자

하○○(선정자)

임금채권자

허OO(OOO)

임금채권자

허○○(선정자)

임금채권자

황OO(OOO)

임금채권자

황○○(선정자)

임차인

엘OO

임차인

최OO

채권자

반OOOOOOOOOO

채권자

설OO

채권자

설○○

채권자

에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 21-04-13 · 부산광역시 해운대구 해운대로 794, 11층1103호 (좌동,엘리움) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 15층 제1종 및 제2종 근린생활시설, 의료시설 1층 1,280.0125 ㎡ 2층 1,220.3175 ㎡ 3층 1,372.6225 ㎡ 4층 1,372.6225 ㎡ 5층 1,274.4125 ㎡ 6층 1,274.4125 ㎡ 7층 1,274.4125 ㎡ 8층 1,329.6125 ㎡ 9층 1,329.6125 ㎡ 10층 1,274.4125 ㎡ 11층 1,274.4125 ㎡ 12층 1,274.4125 ㎡ 13층 1,362.4125 ㎡ 14층 1,270.1925 ㎡ 15층 181.91 ㎡ 지1층 1,737.6 ㎡ 지2층 1,737.6 ㎡ 지3층 1,723.83 ㎡ 지4층 1,612.32 ㎡ 철골철근콘크리트구조 349.54㎡

주변

학군

• 384m · 동백중학교 · 중학교
• 566m · 신곡중학교 · 중학교
• 574m · 해송초등학교 · 초등학교
• 583m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 662m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 725m · 동백초등학교 · 초등학교
• 742m · 부흥중학교 · 중학교
• 760m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 770m · 신도초등학교 · 초등학교
• 795m · 신도중학교 · 중학교
• 795m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 808m · 부흥초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 27m · 장산역13번출구 · 115-1
• 57m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 66m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 128m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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