부산동부지원 2018타경2252-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-19 · 경매접수
2. 18-03-20 · 경매개시결정
3. 18-05-31 · 배당요구종기
4. 19-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 7600만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

173.32㎡ (52.4평)

제시외면적

없음

보증금

5760만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8661만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대해변로

건물 · 대지권

건물

173.32㎡ (52.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

우동 1398-3704

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 해운대구 우동 소재 해강중학교 남측 인근에 소재하는 해운대엑소디움 37층 제101-3704호로서, 부근은 초고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 및 요트경기장등의 리조트시설이 밀집된 주상복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

단지까지 차량출입가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(지하 철골철근콘크리트구조)(철근)콘크리트지붕 지하4층 지상 45층 내 37층으로서, 사용승인일은 2009.06.24이며<br />외벽 : 페어글라스 및 석재마감.<br />내부 : 인조대리석 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샤시 및 목재유리 이중창임<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스용 개별난방설비, 스프링쿨러, 공동현관관리기, 지하주차장 등의 설비있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사하며, 인접토지 및 접면도로와 등고평탄하며 주상복합건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 북측으로 너비 약 25미터의 광로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건은 현장조사시 관계인 부재 등으로 내부확인 못하고, 인근 탐문조사 및 외관관찰, 평가전례 및 관련공부 등에 의거 통상적 상태를 상정하여 평가하였으므로 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 37층 101-3704호 (우동,해운대엑소디움) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주식회사 디지비캐피탈

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 부산은행

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

케이비캐피탈 주식회사

가압류권자

하OOOO OOOO

가압류권자

하나캐피탈 주식회사

교부권자

강OOOO

교부권자

강남세무서

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시강남구

교부권자

해OOOOO

교부권자

해운대세무서

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

북OOOOOOOO

근저당권자

북부산농업협동조합

근저당권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사부산은행

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

북OOOOOOOO

채권자

북부산농업협동조합

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-07 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 30, 37층 101-3704호 (우동,해운대엑소디움) · 철근콘크리트구조(지하 철골철근콘크리트구조) (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 공동주택 업무시설 제2종근린생활시설 지4층 11,106.925㎡ 지3층 10,357.177㎡ 지2층 10,863.713㎡ 지1층 10,145.72㎡ 1층 2,798.989㎡ 2층 2,884.468㎡ 3층 2,428.801㎡ 4층 2,428.801㎡ 5층 2,428.801㎡ 6층 2,428.801㎡ 7층 2,428.801㎡ 8층 2,428.801㎡ 9층 2,428.801㎡ 10층 2,428.801㎡ 11층 2,428.801㎡ 12층 2,428.801㎡ 13층 2,428.801㎡ 14층 2,428.801㎡ 15층 2,428.801㎡ 16층 2,428.801㎡ 17층 2,428.801㎡ 18층 2,428.801㎡ 19층 2,428.801㎡ 20층 2,428.801㎡ 21층 2,428.801㎡ 22층 2,428.801㎡ 23층 2,234.6㎡ 24층 2,419.016㎡ 25층 2,364.507㎡ 26층 2,227.189㎡ 27층 2,137.801㎡ 28층 2,128.016㎡ 29층 2,092.403㎡ 30층 1,993.032㎡ 31층 1,528.001㎡ 32층 1,490.054㎡ 33층 1,400.666㎡ 34층 935.785㎡ 35층 935.785㎡ 36층 935.785㎡ 37층 935.785㎡ 38층 935.785㎡ 39층 935.785㎡ 40층 935.785㎡ 41층 935.785㎡ 42층 883.969㎡ 43층 773.77㎡ 44층 525.452㎡ 45층 316.569㎡ 철근콘크리트구조 173.319㎡

주변

학군

• 169m · 해강중학교 · 중학교
• 171m · 해강고등학교 · 고등학교
• 216m · 해강중학교 · 중학교
• 408m · 해강초등학교 · 초등학교
• 670m · 해림초등학교 · 초등학교
• 679m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 758m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 768m · 해원초등학교 · 초등학교
• 856m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 930m · 민락초등학교 · 초등학교
• 1018m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1437m · 민안초등학교 · 초등학교

버스

• 63m · 해강중고교 · 1003, 1003(심야), 185, 307, 38
• 88m · 해강중고교 · 1003, 1003(심야), 185, 307, 38
• 387m · 요트경기장 · 38
• 397m · 요트경기장 · 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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