부산동부지원 2018타경2566-2 목화오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-30 · 경매접수
2. 18-04-02 · 경매개시결정
3. 18-06-15 · 배당요구종기
4. 20-02-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5721만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

572만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

해운대해변로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 목화오피스텔 · 39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중동 371

호

12층

당사자

채권자

대OOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(나)는 부산광역시 해운구 중동 소재 동백중학교 서측 인근에 위치하고 있는 솔레비치오피스텔 9층 906호로서, 주변은 이마트·로데오아울렛 등 각종 근 린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 부산광역시 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남측 인근에 위치 하고 있는 목화베스텔(현지호칭) 2층 104호로서, 주변은 간선도로변을 따라서는 각종 근린생활시설, 후면으로는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 (중동역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선 (남천역)이 각각 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 2층 104호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 치장 타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 9층 906호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샤시 이중창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용 오피스텔(복층 구조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 타워주차장설비 및 지역난방에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 및 도시가스 에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고·평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

남서측으로 약 8m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남동측으로 약 14m 내외 폭의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도시지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축 법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률> 및 절대보호 구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하2018-1-24)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 및 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>에 속하며 도로(계획도로) 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 수영구 남천서로 4-1, 2층104호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 371, 9층906호 (중동,솔레비치오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

근저당권자

대연농업협동조합

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

오OO

임차인

오○○

채권자

대OOO

채권자

대한민국

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-18 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 371, 9층906호 (중동,솔레비치오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 근린생활시설 및 업무시설 및 주택 지하1층 784.27㎡ 1층 491.89㎡ 2층 436.50㎡ 3층 436.50㎡ 4층 436.50㎡ 5층 436.50㎡ 6층 412.50㎡ 7층 412.50㎡ 8층 412.50㎡ 9층 412.50㎡ 10층 412.50㎡ 11층 398.10㎡ 12층 195.42㎡ 철근콘크리트조 39.15㎡

주변

학군

• 344m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 400m · 동백중학교 · 중학교
• 515m · 신도초등학교 · 초등학교
• 641m · 신도중학교 · 중학교
• 754m · 신도고등학교 · 고등학교
• 881m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1029m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1081m · 양운초등학교 · 초등학교
• 1152m · 신곡중학교 · 중학교
• 1164m · 양운중학교 · 중학교
• 1249m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1252m · 해운대관광고등학교 · 고등학교

버스

• 115m · 중동역 · 31
• 120m · 중동역 · 31
• 178m · 이마트.중동역 · 1001, 38
• 188m · 해운대로데오거리 · 115-1
• 188m · 동일아파트 · 115-1, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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