부산동부지원 2018타경3224-1 센텀 아이에스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-20 · 경매접수
2. 18-04-23 · 경매개시결정
3. 18-07-03 · 배당요구종기
4. 20-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.02㎡ (31.5평)

제시외면적

없음

보증금

2560만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1396만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

센텀북대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 센텀 아이에스타워 · 104.02㎡ (31.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 공장

대지권

재송동 60

호

20층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

황OO 외 1

소유자

황OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 센텀중학교 북동측 인근에 위치하는 센텀아이<br />에스타워 15층 1503호로서 부근은 업무시설, 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로<br />형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한<br />편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 15층 1503호로서<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등.<br /> 창호 : 강화유리 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로<br /> 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 공장 용도이고, 현황은 사무실［(주) 연합조경, 연합조경연구소］로 <br />이용한 것으로 조사되며, 현황 폐문된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 장방형에 유사한 다각형의 토지로서 아파트형<br />공장 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 도로(광대소각)와 접하고 있어 도로망 확보 상태가 비교적 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하2018-1-24)〈건축법〉, 상대보호<br />구역(2013-07-29)(센텀2초)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-06-30)<br />(센텀중)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(센텀고)〈교육환경 보호에 관한 <br />법률〉, 일반산업단지(부산센텀시티지방산업단지)〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉, 산<br />업시설구역(부산센텀시티일반산업단지관리기본계획)〈산업집적활성화 및 공장설립에 관<br />한 법률〉임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 센텀북대로 60, 15층1503호 (재송동,센텀아이에스타워) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

배OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신보2015제11차유동화전문 유한회사

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단해운대지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동울산세무서

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

부산광역시해운대구

근저당권자

북OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주식회사부산은행

승계인

북OOOOOOOOOOOOO

압류권자

해OOOOO

압류권자

해운대세무서

임금채권자

김OO

임금채권자

김○○

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주식회사 센텀엔지니어링

채권자

북OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주식회사 부산은행

채무자겸소유자

황OO

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 20-04-23 · 부산광역시 해운대구 센텀북대로 60, 15층1503호 (재송동,센텀아이에스타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장 지하5층 4198.45㎡ 지하4층 4157.48㎡ 지하3층 4157.48㎡ 지하2층 4127.61㎡ 지하1층 4006.76㎡ 1층 1617.97㎡ 11층 2515.01㎡ 2층 1959.5㎡ 12층 2515.01㎡ 3층 2515.01㎡ 13층 2515.01㎡ 4층 2515.01㎡ 14층 2515.01㎡ 5층 2515.01㎡ 15층 2515.01㎡ 6층 2515.01㎡ 16층 2515.01㎡ 7층 2515.01㎡ 17층 2515.01㎡ 8층 2515.01㎡ 18층 2515.01㎡ 9층 2515.01㎡ 19층 2515.01㎡ 10층 2515.01㎡ 20층 2489.93㎡ 철골철근콘크리트구조 104.02㎡

주변

학군

• 198m · 센텀고등학교 · 고등학교
• 234m · 센텀중학교 · 중학교
• 549m · 센텀초등학교 · 초등학교
• 978m · 망미초등학교 · 초등학교
• 981m · 망미초등학교 · 초등학교
• 1063m · 재송초등학교 · 초등학교
• 1209m · 강동초등학교 · 초등학교
• 1312m · 토현초등학교 · 초등학교
• 1397m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 28m · IS타워 · 해운대구3-1
• 40m · 센텀중학교 · 1002, 115, 181, 307
• 48m · 센텀스타 · 해운대구3-1
• 69m · 센텀IS타워 · 해운대구3-2
• 94m · 포스코앞교차로 · 115, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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