부산동부지원 2018타경3767-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-05-16 · 경매접수
2. 18-05-17 · 경매개시결정
3. 18-07-27 · 배당요구종기
4. 19-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 3584만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

217.16㎡ (65.7평)

제시외면적

없음

보증금

8358만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6293만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대해변로

건물 · 대지권

건물

217.16㎡ (65.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

163

호

38층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도2호선(동백역) 남동측 직선거<br />리 약 270m 지점에 위치하고 있는 현대배네시티 102동 10층 1001호로서, 주변은 <br />대단위 아파트단지·초고층주상복합단지·근린생활시설 및 상업용 건물 등으로<br />형성되어 있으며 인근 동측으로는 해운대해수욕장, 남동측으로는 동백섬이 위치하<br />고 있어 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(동<br />백역)이 각각 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건내 10층 1001호로서,<br /><br />- 외벽 : 복합판넬 및 화강석 치장 마감 등 <br />- 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등<br />- 창호 : 샤시 및 복층 강화유리 단창 구조임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 자동환기설비,<br />공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택(아파트)부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로는 왕복7차선(해운대해변로), 북서측으로는 왕복4차선(노폭 약 20m),<br />북동측으로는 왕복4차선(노폭 약 20m) 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역<온<br />천법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법> 및 개발행위허가<br />제한구역(제한용도:업무시설 중 오피스텔)에 속하며 도로(계획도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 163, 102동 10층 1001호 (우동,현대베네시티) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

근저당권자

한OOOOOOOOO

근저당권자

한화손해보험주식회사

압류권자

부OOOOOOOO

압류권자

부산광역시해운대구

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-11 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 163, 102동 10층 1001호 (우동,현대베네시티) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 공동주택 1층 371.7300㎡ 2층 685.6952㎡ 3층 685.6952㎡ 4층 685.6952㎡ 5층 685.6952㎡ 6층 685.6952㎡ 7층 685.6952㎡ 8층 685.6952㎡ 9층 685.6952㎡ 10층 685.6952㎡ 11층 685.6952㎡ 12층 685.6952㎡ 13층 685.6952㎡ 14층 685.6952㎡ 15층 685.6952㎡ 16층 685.6952㎡ 17층 685.6952㎡ 18층 685.6952㎡ 19층 685.6952㎡ 20층 685.6952㎡ 21층 685.6952㎡ 22층 685.6952㎡ 23층 685.6952㎡ 24층 685.6952㎡ 25층 685.6952㎡ 26층 685.6952㎡ 27층 685.6952㎡ 28층 685.6952㎡ 29층 685.6952㎡ 30층 685.6952㎡ 31층 685.6952㎡ 32층 685.6952㎡ 33층 685.6952㎡ 34층 685.6952㎡ 35층 466.6112㎡ 36층 466.6112㎡ 37층 296.1933㎡ 38층 296.1933㎡ 철골철근콘크리트구조 217.1614㎡

주변

학군

• 530m · 해원초등학교 · 초등학교
• 787m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 852m · 해강초등학교 · 초등학교
• 873m · 해림초등학교 · 초등학교
• 943m · 부산국제외국어고등학교 · 고등학교
• 1002m · 부산한독문화여자고등학교 · 고등학교
• 1091m · 해운대공업고등학교 · 고등학교
• 1146m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1344m · 해강고등학교 · 고등학교
• 1344m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1399m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1414m · 해강중학교 · 중학교

버스

• 226m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03
• 261m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 279m · 동백섬입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 288m · 대우마리나아파트 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 288m · 운촌 · 100, 100-1, 115-1, 141, 141(심야), 181, 200, 3006, 31, 38, 39, 40, 63, A03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다