부산동부지원 2018타경4869-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-20 · 경매접수
2. 18-06-21 · 경매개시결정
3. 18-09-04 · 배당요구종기
4. 19-01-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.03㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

2230만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

해운대해변로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 51.03㎡ (15.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

291

호

17층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

배OO 외 1

소유자

배OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 장산마을 내에 위치하며 부근은 농경지 및<br /> 임야, 사찰 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 군부대로부터 허가를 받고 소형차량 접근 가능하나 도로사정상 용이하지<br /> 못하며 고지대에 위치하는 바 제반 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적인 인근지세는 서하향 혹은 남하향의 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한<br /> 사다리형의 토지로서 전 및 제시외건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일부로 약 3미터 내외의 비포장 임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠-㉢이 소재하며 구조 등으로 보아 철거<br /> 가 비교적 용이한 가건물로 판단되나 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향<br /> 은 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 남서측 인근에 위치하며 부근<br /> 은 각급 호텔, 숙박시설, 오피스텔, 상업용 건물내 음식점, 주점 등의 각종 근린<br /> 생활시설 등으로 형성되어 있는 해수욕장 주변 상가지대로서 전반적인 주위환경은<br /> 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 "해운대역"이<br /> 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건내 10층 1017호로서(사용승인: 1991.04.23)<br /> ┌외벽: 몰탈위페인팅 및 복합판넬 마감<br /> │내벽: 벽지 등 마감<br /> └창호: 샷시창호의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 경보설비, 주차타워설비<br /> 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용<br /> 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로에 접하며, 주차시설 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

---

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 좌동 1145 · 토지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 291, 10층1017호 (중동,크리스탈비치오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

근저당권자

해운대농업협동조합

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

지상권자

해OOOOOOOO

지상권자

해운대농업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채무자겸소유자

배OO

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-31 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 291, 10층1017호 (중동,크리스탈비치오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 935.62㎡ 2층 1027.58㎡ 3층 1033.42㎡ 4층 1038.86㎡ 5층 1038.86㎡ 6층 1038.86㎡ 7층 1038.86㎡ 8층 1038.86㎡ 9층 1038.86㎡ 10층 1038.86㎡ 11층 1038.86㎡ 12층 1038.86㎡ 13층 1038.86㎡ 14층 1038.86㎡ 15층 1038.86㎡ 16층 1038.86㎡ 17층 941.54㎡ 지1층 1272.13㎡ 지2층 1151.75㎡ 철근콘크리트조 51.03㎡

주변

학군

• 528m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1053m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1158m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1167m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1172m · 동백중학교 · 중학교
• 1176m · 신도중학교 · 중학교
• 1247m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1302m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1349m · 해운대여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 그랜드조선부산호텔 · 307
• 88m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 178m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 181m · 해운대해수욕장입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 210m · 해운대온천사거리 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 307, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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