와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산동부지원 2018타경5282-1

부산광역시 해운대구 재반로184번길 64, 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가7833만414만/평· 감정가 1억 5300만 (51%)

담당계2계780-1422(구내:1422)

부산동부지원 2018타경5282-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
7833만감정가 대비 51%
감정가
1억 5300만
최저 평당가
414만/평건물면적 기준 · 총액 7833만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8475만 ~ 9995만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 7833만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
62.56㎡ (18.9평)
제시외면적
없음
보증금
783만 (최저가의 10%)
청구금액
300만
담당계
2계 · 780-1422(구내:1422)
도로명주소
재반로184번길

건물 · 대지권

건물
62.56㎡ (18.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
184
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

해운대구 재송동 소재 반산초등학교 동측 인근에 소재하고 주변은 완만하거나 <br />다소 급한 경사지대를 대단위로 개발하여 조성된 주거지대임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 버스정류소가 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하부 5층건내 4층으로 주요마감은<br />외벽 : 페인트<br />창호 : 철재현관, 하이샤시<br />내벽 : 벽지 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생, 승강기, 도시가스 설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 경사지대의 부정형지로 다세대주택 및 근린생활시설부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

8미터정도의 도로와 계단도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-07-29sd2019.07.29 송달간주
19-07-12sd2019.07.16 도달
19-07-05sd2019.07.08 도달
18-09-20sd2018.10.05 도달
18-09-20sd2018.10.05 도달
18-08-26sd2018.09.09 폐문부재
18-08-26sd2018.09.09 폐문부재
18-08-13sd2018.08.21 폐문부재
18-08-13sd2018.08.21 폐문부재
18-07-29sd2018.08.08 폐문부재
18-07-29sd2018.08.08 폐문부재
18-07-13sd2018.07.16 도달
18-07-13sd2018.07.16 도달
18-07-13sd2018.07.18 폐문부재
18-07-13sd2018.07.17 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 해운대구 재반로184번길 64, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 부OOOOOOOO

근저당권자 농협은행 주식회사

근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 산OOO OOOO

소유자 국OOOOOOOOO

소유자 국제자산신탁주식회사

승계인 케OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 오OOOOOOOOOOO

채권자 오케이캐피탈주식회사

채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자 박OO

채무자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-06-20 · 부산광역시 해운대구 재반로184번길 64, 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택) 지하1층 88.96㎡ 1층 57.52㎡ 2층 141.95㎡ 3층 141.95㎡ 4층 141.95㎡ 5층 141.95㎡ 철근콘크리트구조 62.56㎡

당사자

채권자
오OOOOOOOOOOO 외 3
채무자
박OO 외 1
소유자
국OOOOOOOOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 382m반산초등학교초등학교
  • 430m새마을 청소년 공부방
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버스

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  • 222m혜성골든타운해운대구1, 해운대구3, 해운대구3-1
  • 261m반산초등학교115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1
  • 276m반여2동115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
  • 279m반산초등학교해운대구1, 해운대구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8475만 ~ 9995만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 해운대구 재반로184번길 64, 4층402호
감정가
1억 5300만
최저가
7833만 (51%)
건물면적
62.56㎡ (18.9평)
기일
19-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8475만 ~ 9995만중간 추정: 9282만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 60.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 7833만 × 108~128% = 8475만 ~ 9995만부산 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 1,458건 — 중간값 118.5%, 사분위 108.2~127.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.3% — 이 감정가 1억 5300만 기준 약 8613만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›해운대구›2019년

부산광역시 해운대구 진행 물건