부산동부지원 2018타경6292-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-16 · 경매접수
2. 18-09-28 · 경매개시결정
3. 18-12-11 · 배당요구종기
4. 19-07-25 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

67.03㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

해운대해변로

건물 · 대지권

건물

67.03㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 1417-2

호

15층

당사자

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 해운대구 중동 씨라이프 부산아쿠아리움 북측 인근에 소재하며 주변은 <br>해운대 해수욕장 인근으로 관광휴양지대이며, 호텔,콘도미니움,상가 등으로 형성<br>되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고 버스정류소, 도시철도 2호선 해운대역이 인근에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상15층건내 6층으로 주요마감은<br><br>외벽 및 창호 : 알루미늄판넬,페어글라스,석재<br><br>내부 : 타일 등 인테리어

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

식당(Rama & Bavana).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재관리설비, 승강기, 천정형에어컨 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1. 중동1417-2 : 대체로 평탄한 지대의 가각정비된 부정형지로 소매점,음식점,숙박시설,위락시설<br>등으로 이용되는 복합시설건물의 부지임.<br>2. 우동634-1 : 대체로 평탄한 지대의 정방형지로 부설주차장의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건물:왕복5차로 및 1차로의 도로에서 접근가능함.<br>부설주차장 : 폭6미터 도로에서 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1.중동 1417-2 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역(2015-11-04), 도로(계획도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 건폐율1/10강화구역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2018.2.21.)<br>2.우동 634-1 : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역(2015-11-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(120m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 중점경관관리구역(2018.2.21.)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 271, 6층602호 (중동,중동복합시설) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

민OO

가압류권자

산OOOOOOO

가압류권자

이OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

민OO

배당요구권자

이OO

상대방

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

신청인

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-25 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 271, 6층602호 (중동,중동복합시설) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 제1종,제2종근린생활시설 및 위락시설 1층 367.74㎡ 2층 374.87㎡ 3층 374.87㎡ 4층 374.87㎡ 5층 374.87㎡ 6층 374.87㎡ 7층 374.87㎡ 8층 374.87㎡ 9층 374.87㎡ 10층 374.87㎡ 11층 374.87㎡ 12층 374.87㎡ 13층 374.87㎡ 14층 374.87㎡ 15층 311.41㎡ 지1층 279.51㎡ 지2층 263.17㎡ 지3층 384.21㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 5층 부설주차장 지1층 220.49㎡ 1층 226.42㎡ 2층 216.97㎡ 3층 216.97㎡ 4층 176.17㎡ 5층 0㎡ 철근콘크리트구조 134.06㎡ (백향목 지분 2분의1)

주변

학군

• 681m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 781m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1127m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1190m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1191m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1249m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1308m · 신도중학교 · 중학교
• 1331m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1340m · 동백중학교 · 중학교
• 1432m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 13m · 해운대해수욕장입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 171m · 그랜드조선부산호텔 · 307
• 199m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 234m · 해운대해수욕장 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 254m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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