부산동부지원 2018타경6421-3 부산해운대시티코아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-22 · 경매접수
2. 18-08-23 · 경매개시결정
3. 18-11-05 · 배당요구종기
4. 19-08-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1344만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

7.91㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

4390만

담당계

4계 · 780-1424

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 부산해운대시티코아 · 7.91㎡ (2.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

좌동 799

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

강OO

소유자

서OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 좌1동주민센터 남동측 인근에 위치하는 부산해운 대시티코아 3층 3038호 외 5개호로서 부근은 각종 근린생활시설, 병·의원, 업무시설, 금융기관 등으로 형성된 지하철 주변 중심상업·업무지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 장산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 3층 3038호 외 5개호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 페어글래스 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 각층 출입문이 폐쇄되어 조사 하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 공히 판매 및 영업시설 용도이며, 현장조사시 3,4,5층이 전체 공실로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 광대로와 각각 접하고, 북서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)〈건축법〉, 택지 개발예정지구〈택지개발촉진법〉, 〈추가기재〉중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 현장조사시 3,4,5층이 전체 공실로 조사되며, 각층 출입문이 폐쇄되어 있고, 관리사무소도 폐쇄된 상태로 3,4,5층 내부로의 진입이 곤란한 바 부득이 인근 탐문 내용 및 외부관찰 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하되, 건축물현황도를 기준으로 위치확인하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 3층3038호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 3층3039호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 4층4047호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 4층4048호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 4층4112호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 5층5005호 (좌동,부산해운대시티코아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

부OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

서OO

소유자

이OO

소유자

조OO

승계인

아OOOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-08-22 · 부산광역시 해운대구 해운대로 799, 4층4047호 (좌동,부산해운대시티코아) · 철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 판매및영업시설,교육연구및복지시설 지하7층 3,521.40㎡ 지하6층 3,698.65㎡ 지하5층 3,721.50㎡ 지하4층 3,711.18㎡ 지하3층 3,721.47㎡ 지하2층 3,727.41㎡ 지하1층 3,626.26㎡ 1층 2,910.04㎡ 2층 2,965.34㎡ 3층 2,965.34㎡ 4층 2,965.34㎡ 5층 2,965.34㎡ 6층 2,965.34㎡ 7층 2,945.80㎡ 철골, 철근콘크리트조 7.91㎡

주변

학군

• 486m · 동백중학교 · 중학교
• 556m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 569m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 581m · 신곡중학교 · 중학교
• 641m · 부흥중학교 · 중학교
• 655m · 해송초등학교 · 초등학교
• 693m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 704m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 754m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 786m · 신도초등학교 · 초등학교
• 791m · 신도고등학교 · 고등학교
• 792m · 신도중학교 · 중학교

버스

• 62m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 63m · 장산역 · 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 73m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 75m · 장산역 · 115-1, 139, 3006, 307, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 82m · 장산역13번출구 · 115-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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