와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

부산동부지원 2018타경6810-1 NF

부산광역시 해운대구 재반로211번길 22-18, 4층401호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1597만131만/평· 감정가 3900만 (41%)

담당계2계780-1422(구내:1422)

부산동부지원 2018타경6810-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1597만감정가 대비 41%
감정가
3900만
최저 평당가
131만/평건물면적 기준 · 총액 1597만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1723만 ~ 2070만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1597만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
40.18㎡ (12.2평)
제시외면적
없음
보증금
159만 (최저가의 10%)
청구금액
2140만
담당계
2계 · 780-1422(구내:1422)
도로명주소
재반로211번길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · NF · 40.18㎡ (12.2평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
대지권
반여동 211-18
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 반여2동주민센타 북서측 인근에 위치하는<br> 다세대주택으로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재해 <br> 있습니다.<br> 8세대가 거주하는 공동주택입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은<br> 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401로서,<br> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,<br> 내 벽 : 벽지 마감 등,<br> 창 호 : 샷시창,<br> 이용상황 : 다세대주택.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제2종일반주거지역,<br> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br> 주거환경개선지구<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-29sd2020.01.30 송달간주
20-01-16sd2020.01.20 도달
19-12-30sd2020.01.02 도달
19-11-01sd2019.11.01 송달간주
19-10-21sd2019.10.28 폐문부재
18-09-14sd2018.09.19 도달
18-09-14sd2018.09.17 도달

목록

목록 1 · 부산광역시 해운대구 재반로211번길 22-18, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 부OOOOOOO

가압류권자 와OOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOO

교부권자 부OOOO OOOO

교부권자 부OOOOOOOO

교부권자 해OOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 부OOOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

압류권자 수OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-12-12 · 부산광역시 해운대구 재반로211번길 22-18, 4층401호 · 조표제20928호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지 붕 4층 다세대주택 1층 85.40㎡ 2층 89.60㎡ 3층 89.60㎡ 4층 89.60㎡ 벽돌조 40.18㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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  • 241m수협장산지점115, 115-1, 144, 155, 189-1, 44, 52, 해운대구1
  • 248m반산초등학교115, 115-1, 144, 155, 189-1, 5-1, 해운대구1, 해운대구3

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1723만 ~ 2070만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
부산광역시 해운대구 재반로211번길 22-18, 4층401호
감정가
3900만
최저가
1597만 (41%)
건물면적
40.18㎡ (12.2평)
기일
19-12-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1723만 ~ 2070만중간 추정: 1875만 (최저가 대비 117.4% · 감정가 대비 48.1%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 부산 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1597만 × 108~130% = 1723만 ~ 2070만부산 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 900건 — 중간값 117.4%, 사분위 107.9~129.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 부산 다세대/연립 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 46.6% — 이 감정가 3900만 기준 약 1817만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›부산광역시›해운대구›2019년

부산광역시 해운대구 진행 물건