부산동부지원 2018타경7165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-09-20 · 경매접수
2. 18-10-04 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 19-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

43.24㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

816만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3710만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

해운대해변로

건물 · 대지권

건물

43.24㎡ (13.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

291

호

17층

당사자

채권자

김OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동동 소재 "해운대구청" 남서측 인근에 위치한 크리스탈비치오피스텔 11층 1116호로서, 주위는 해수욕장, 호텔 및 각종 숙박시설, 위락시설, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

남측으로 포장대로와 접하여 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "해운대역"이 소재하여 제반교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상17층 건물내 11층 1116호로서,<br>·외벽: 알루미늄복합판넬마감 등,<br>·창호: 스탠샷시 단창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 탐문조사에 의하면 업무시설로 이용중이라함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식주차설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역(2015-11-04),<br> 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이<br> 하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.<br>기호(2): 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역(2015-11-04),<br> 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최<br> 고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.<br> ), <추가기재> 건폐율1/10강화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상.<br>2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 291, 11층1116호 (중동,크리스탈비치오피스텔) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

순OO

교부권자

포OOOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

우OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

임차인

신OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-01 · 부산광역시 해운대구 해운대해변로 291, 11층1116호 (중동,크리스탈비치오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 1층 935.62㎡ 2층 1027.58㎡ 3층 1033.42㎡ 4층 1038.86㎡ 5층 1038.86㎡ 6층 1038.86㎡ 7층 1038.86㎡ 8층 1038.86㎡ 9층 1038.86㎡ 10층 1038.86㎡ 11층 1038.86㎡ 12층 1038.86㎡ 13층 1038.86㎡ 14층 1038.86㎡ 15층 1038.86㎡ 16층 1038.86㎡ 17층 941.54㎡ 지1층 1272.13㎡ 지2층 1151.75㎡ 철근콘크리트조 43.24㎡

주변

학군

• 528m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 857m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1053m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1158m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1167m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1172m · 동백중학교 · 중학교
• 1176m · 신도중학교 · 중학교
• 1247m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1302m · 신도고등학교 · 고등학교
• 1349m · 해운대여자고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 그랜드조선부산호텔 · 307
• 88m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 178m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 181m · 해운대해수욕장입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 210m · 해운대온천사거리 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 307, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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