부산동부지원 2018타경7363-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-02 · 경매접수
2. 18-10-04 · 경매개시결정
3. 18-12-24 · 배당요구종기
4. 19-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

7439만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

양운로

건물 · 대지권

건물

28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌동 1476-1

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운구 좌동 소재" 도시철도 2호선 장산역" 남측 인근에 위치하는 해운대베르나움 11층 비1130호로서,주위는 고층오피스텔, 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 장산 역이 위치하여 대중교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 23층 건물중 11층 비 1130호로서 외벽 :몰탈위 페인트마감. 창호 : 삿쉬 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보및 탐지시설, 및 개별난방시설되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한가장형의 토지로 업무시설(주거용 오피스텔)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 폭 약28미터 북서측 폭 약6미터,남서측 폭 약20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(72미터이하)<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> <추가기재>,중심상업용지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 11층비1130호 (좌동,해운대베르나움) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

백OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-05 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 11층비1130호 (좌동,해운대베르나움) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 344.4㎡ 지하4층 2482.044㎡ 지하3층 2549.597㎡ 지하2층 2581.565㎡ 지하1층 2686.946㎡ 1층 1060.916㎡ 2층 1734.119㎡ 3층 1747.692㎡ 4층 1729.551㎡ 5층 1747.692㎡ 6층 1729.551㎡ 7층 1747.692㎡ 8층 1628.744㎡ 9층 1601.225㎡ 10층 1641.901㎡ 11층 1605.619㎡ 12층 1612.524㎡ 13층 1601.859㎡ 14층 1503.384㎡ 15층 1568.723㎡ 16층 1630.447㎡ 17층 1649.056㎡ 18층 1630.665㎡ 19층 1603.614㎡ 20층 1625.619㎡ 21층 1585.473㎡ 22층 1612.524㎡ 23층 1263.82㎡ 철근콘크리트구조 28.3050㎡

주변

학군

• 316m · 동백중학교 · 중학교
• 390m · 해송초등학교 · 초등학교
• 466m · 신곡중학교 · 중학교
• 544m · 동백초등학교 · 초등학교
• 556m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 684m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 763m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 866m · 부흥중학교 · 중학교
• 886m · 신도초등학교 · 초등학교
• 931m · 신도중학교 · 중학교
• 943m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 963m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 194m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 211m · 장산역13번출구 · 115-1
• 234m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2
• 250m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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