부산동부지원 2018타경7769-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-15 · 경매접수
2. 18-10-16 · 경매개시결정
3. 19-01-02 · 배당요구종기
4. 19-08-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7840만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.31㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5986만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

양운로

건물 · 대지권

건물

28.31㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

좌동 1476-1

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 지하철 장산역 남측 인근에 위치한 해운대베르나 움 15층 비1535호와 20층 비2037호이며, 주위는 지하철역 주변 상업, 업무지대로 주로 상업용, 주상용 건물들로 이루어져 있어 주거환경 및 제반입지조건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 23층 건물 내 15층 비1535호와 20층 비2037호로서, ·외벽 : 저층부 석재 치장, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 열병합 저역난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로 북하향 완경사지에 택지 조성되어 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 30미터의 간선도로에 접하고 남서측으로 약 10미터의 포장도로로 차량 출입하며, 북서측으로도 5-6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하), 상대보호구역, 택지개발예정지구, <추가기재>중심상업용지

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 북동향, 복도식으로 지하주차장 및 기계식 주차설비 되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 15층비1535호 (좌동,해운대베르나움) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 20층비2037호 (좌동,해운대베르나움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

부OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-08-05 · 부산광역시 해운대구 양운로 45, 20층비2037호 (좌동,해운대베르나움) · 철근콘크리트구조 평지붕 23층 업무시설 및 근린생활시설 지하5층 344.4㎡ 지하4층 2482.044㎡ 지하3층 2549.597㎡ 지하2층 2581.565㎡ 지하1층 2686.946㎡ 1층 1060.916㎡ 2층 1734.119㎡ 3층 1747.692㎡ 4층 1729.551㎡ 5층 1747.692㎡ 6층 1729.551㎡ 7층 1747.692㎡ 8층 1628.744㎡ 9층 1601.225㎡ 10층 1641.901㎡ 11층 1605.619㎡ 12층 1612.524㎡ 13층 1601.859㎡ 14층 1503.384㎡ 15층 1568.723㎡ 16층 1630.447㎡ 17층 1649.056㎡ 18층 1630.665㎡ 19층 1603.614㎡ 20층 1625.619㎡ 21층 1585.473㎡ 22층 1612.524㎡ 23층 1263.82㎡ 철근콘크리트구조 28.3050㎡

주변

학군

• 316m · 동백중학교 · 중학교
• 390m · 해송초등학교 · 초등학교
• 466m · 신곡중학교 · 중학교
• 544m · 동백초등학교 · 초등학교
• 556m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 684m · 좌산초등학교 · 초등학교
• 763m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 866m · 부흥중학교 · 중학교
• 886m · 신도초등학교 · 초등학교
• 931m · 신도중학교 · 중학교
• 943m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 963m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 191m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7
• 194m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 211m · 장산역13번출구 · 115-1
• 234m · 부산은행장산지점 · 해운대구10, 해운대구2
• 250m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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