부산동부지원 2018타경9291-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-12-10 · 경매접수
2. 18-12-17 · 경매개시결정
3. 19-02-27 · 배당요구종기
4. 19-12-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9680만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

436.89㎡ (132.2평)

제시외면적

없음

보증금

4968만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

도로명주소

신반송로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 436.89㎡ (132.2평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

102

호

5층

당사자

채권자

손OO

채무자

주OOO OOO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 반송2동주민센터 동측 인근에 위치하는 삼한 그린타운2차 213동 1층 101호로서 부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있 으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난 한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하실부 5층 건물내 1층 101호로서 외벽 : 타일 붙임 등. 내벽 : 출입문과 유리창을 통한 내부는 목재 등 인테리어 마감 등이며, 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 사항은 조사하지 못하였음. 창호 : 칼라샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 일반목욕장 용도이며, 현황 폐문된 상태(영업을 하지 않는 것으로 조사됨)이니 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 목욕탕 운영에 필요한 입형식가스 용보일러(급탕출력 : 200,000kcal/h), 전기난방기, 온수탱크, 연수기, 폐열회수기 등이 되어 있으나 영업을 하지 않고 있어 정상적인 작동여부는 확인하지 못하였으니 경매응 찰시 필히 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 경사지의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 본건 토지 일부가 포함된 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역〈가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대 보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 현상변경허가 대상구역(2014-08-12)(4구역) 〈문화재보호법〉, 〈추가기재〉공동주택용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 토지의 지반 고저차로 인해 본건 1층 101호는 서측 도로에서 보면 2층의 형태 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 신반송로 102, 213동 1층101호 (반송동,삼한그린타운2차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

부OOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

손OO

소유자

안OO

채권자

손OO

채무자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-18 · 부산광역시 해운대구 신반송로 102, 213동 1층101호 (반송동,삼한그린타운2차) · 철근콘크리트조 스라브지붕 지하실부 5층 생활편익시설 및 일반목욕장 지하 351.20㎡ 1층 480.00㎡ 2층 480.00㎡ 3층 480.00㎡ 4층 480.00㎡ 5층 480.00㎡ 철근콘크리트조 436.890㎡

주변

학군

• 625m · 송운초등학교 · 초등학교
• 824m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1147m · 영산대학교 부산캠퍼스 · 대학교
• 1258m · 운송중학교 · 중학교
• 1465m · 신진초등학교 운동장

버스

• 146m · 남흥아파트 · 189, 189-1
• 255m · 반송도개공입구 · 189, 189-1
• 276m · 삼한아파트 · 189, 189-1
• 485m · 반송주공아파트입구 · 189, 189-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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