부산동부지원 2018타경102947-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-06-29 · 경매접수
2. 18-07-03 · 경매개시결정
3. 18-09-14 · 배당요구종기
4. 19-03-05 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 3000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

256.56㎡ (77.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7300만 (최저가의 10%)

청구금액

30억

담당계

1계 · 780-1421(구내:1421)

도로명주소

구남로

건물 · 대지권

건물

256.56㎡ (77.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

49

호

15층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

김OO 외 3

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 남서측 인근에 위치하는 엘리시아 <br />2층 201호 및 3층 301호로서 부근은 숙박시설, 유흥시설, 음식점, 근린생활시설 등으<br />로 형성된 해안상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 해운대역이<br />소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 2층 201호 및 3층 301호로서<br /> 외벽 : 치장석재 붙임 및 강화유리 마감 등.<br /> 내벽 : 기호(1)은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였으며, 기호(2)는<br /> 인테리어 마감 등.<br /> 창호 : 알루미늄 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 공히 제1종근린생활시설(의원) 용도이고, 현장조사시 기호(1)은 폐문<br />된 상태이니 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확<br />인하시기 바라며, 기호(2)는 근린생활시설(상호:누리마을 감자탕)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비<br />등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 <br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 남동측 및 남서측으로 광대로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위<br /> 계획구역(2015-11-04), 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역〈가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률〉, 가로구역별 최고높이 제한지역(90m이하)〈건축<br /> 법〉, 온천지구(해운대온천)〈온천법〉, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 기호(2) 토지는 인근 부설주차장 부지임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 구남로 49, 2층201호 (중동,엘리시아) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 구남로 49, 3층301호 (중동,엘리시아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

강○○

가압류권자

안OO

가압류권자

안○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사대구은행

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

강OO

채권자

강○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-03-05 · 부산광역시 해운대구 구남로 49, 3층301호 (중동,엘리시아) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 제1종,제2종근린생활시설 1층 238.88㎡ 2층 294.98㎡ 3층 294.98㎡ 4층 294.98㎡ 5층 294.98㎡ 6층 294.98㎡ 7층 294.98㎡ 8층 294.98㎡ 9층 294.98㎡ 10층 294.98㎡ 11층 294.98㎡ 12층 294.98㎡ 13층 294.98㎡ 14층 294.98㎡ 15층 294.98㎡ 지하1층 290.35㎡ 지하2층 236.81㎡ 철골 철근콘크리트구조 256.56㎡

주변

학군

• 594m · 해운대초등학교 · 초등학교
• 831m · 부산기계공업고등학교 · 고등학교
• 1114m · 신도초등학교 · 초등학교
• 1152m · 해운대여자중학교 · 중학교
• 1184m · 해운대관광고등학교 · 고등학교
• 1235m · 신도중학교 · 중학교
• 1241m · 동백중학교 · 중학교
• 1255m · 해동초등학교 · 초등학교
• 1349m · 해운대여자고등학교 · 고등학교
• 1361m · 신도고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 그랜드조선부산호텔 · 307
• 112m · 해운대해수욕장입구 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 157m · 해운대온천사거리 · 1003, 1003(심야), 185, 307
• 238m · 해운대시장 · 100, 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 200, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7
• 279m · 해운대온천사거리 · 100, 1003, 1003(심야), 115-1, 141, 141(심야), 180(아침), 185, 200, 307, 31, 39, 해운대구10, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다