부산동부지원 2018타경103117-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-09 · 경매접수
2. 18-07-10 · 경매개시결정
3. 18-09-20 · 배당요구종기
4. 19-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 552만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

13.60㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

55만 (최저가의 10%)

청구금액

1657만

담당계

3계 · 051-780-1423(구내:1423)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

반여동 1588-16

당사자

채권자

교OOOOO OOOO

채무자

김강호

소유자

김강호

상세

법원 서류 · 매각기일 19-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성된 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대를 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 2동의 단독주택 건부지로 이용 중이며, 본 평가 대상 부분은 안쪽 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지전체는 북서측으로 약 4미터 내외폭의 포장도로와 접하고 있으며. 본 평가대상 부분은 공유지분 중 후면 주택지대임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조. 기호 ㄱ-ㅂ)이 소재하여 토지의 사용, 수익, 처분에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 건물이 매각에서 제외되는 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 병기하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계:미상임.<br />2) 기 타:본건은 매각지분 중 공유자 김강호지분(토지:680분의 68, 건물:5분의 1)만의 평가로서, 동일인 소유건물에 의거 위치를 특정하여 평가하되, 지분비율에 따라 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층건으로<br /><br />외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅,<br />내벽 : 벽지도배등 마감,<br />창호 : 하이샷시 및 알미늄 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물(별첨 지적 및 건물개황도 참조 기호ㄴ-ㅂ)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2의 건물(시멘트블럭조 시멘트 기와 및 스레트지붕 단층주택, 47.51㎡)은 멸실로 평가 외 하였음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상<br />기타:없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 반여동 1588-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 해운대구 반여동 1588-16 · 건물

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

이OO

공유자

이○○

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOOOOOO

임차인

류OO

채권자

교OOOOO OOOO

채권자

교보생명보험 주식회사

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-04-22 · 부산광역시 해운대구 반여동 1588-16 · 대 136㎡ (공유자 김강호 지분 680분의 68)

주변

학군

• 117m · 반여중학교 · 중학교
• 180m · 반여초등학교 · 초등학교
• 364m · 새마을 청소년 공부방
• 532m · 위봉초등학교 · 초등학교
• 800m · 반여고등학교 · 고등학교
• 890m · 반산초등학교 · 초등학교
• 905m · 인지초등학교 · 초등학교
• 910m · 인지중학교 · 중학교
• 969m · 재송중학교 · 중학교
• 1023m · 무정초등학교 · 초등학교
• 1098m · 인지중학교 · 중학교
• 1239m · 재송여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 반여3동 행정복지센터 · 해운대구1
• 118m · 현대아파트 · 해운대구1
• 129m · 반여3동 전통시장입구 · 해운대구1
• 202m · 부산환경체험교육관 · 해운대구1
• 208m · 반여도서관 · 해운대구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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