부산동부지원 2018타경103728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-09 · 경매접수
2. 18-08-14 · 경매개시결정
3. 18-10-26 · 배당요구종기
4. 19-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.74㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

560만 (최저가의 10%)

청구금액

3914만

담당계

2계 · 780-1422(구내:1422)

도로명주소

해운대로

건물 · 대지권

건물

18.74㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

좌동 1459-2

호

24층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재, 부산도시철도2호선 장산역 서측 인근에 위치하는<br />파밀리에펄시티 21층 2125호로서, 부근은 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택, 병원 등<br />으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 장산역이<br />소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물내 21층 2125호로서,<br /> 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하<br /> 였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생시설, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 열병합에 의한 지역<br />난방설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로<br />이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 택지개<br />발예정지구<택지개발촉진법><추가기재> 중심상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임<br />기 타 : 없 음<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 해운대구 해운대로 789, 21층2125호 (좌동,파밀리에펄시티) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

교부권자

부OOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

임차인

조OO

임차인

조○○

채권자

이OO

채권자

이○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-05-16 · 부산광역시 해운대구 해운대로 789, 21층2125호 (좌동,파밀리에펄시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 24층 업무시설 및 근린생활시설 1층 1071.68㎡ 2층 1083.51㎡ 3층 1100.785㎡ 4층 1100.785㎡ 5층 1100.785㎡ 6층 1100.785㎡ 7층 1100.785㎡ 8층 1100.785㎡ 9층 1100.785㎡ 10층 1100.785㎡ 11층 1100.785㎡ 12층 1100.785㎡ 13층 1100.785㎡ 14층 1100.785㎡ 15층 1100.785㎡ 16층 1100.785㎡ 17층 1100.785㎡ 18층 1100.785㎡ 19층 1100.785㎡ 20층 1100.785㎡ 21층 1100.785㎡ 22층 1100.785㎡ 23층 1090.895㎡ 24층 919.765㎡ 지1층 1707.55㎡ 지2층 1829.15㎡ 지3층 1707.55㎡ 지4층 1829.15㎡ 지5층 1152.37㎡ 철근콘크리트구조 18.74㎡

주변

학군

• 423m · 동백중학교 · 중학교
• 648m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 654m · 신곡중학교 · 중학교
• 657m · 부흥고등학교 · 고등학교
• 671m · 해송초등학교 · 초등학교
• 694m · 신도초등학교 · 초등학교
• 708m · 신도중학교 · 중학교
• 716m · 신도고등학교 · 고등학교
• 717m · 부흥중학교 · 중학교
• 726m · 좌동초등학교 · 초등학교
• 772m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 824m · 동백초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 장산역 · 1001, 115-1, 3006, 307, 38
• 78m · 장산역13번출구 · 115-1
• 104m · 장산역 · 180(아침), 185, 200
• 112m · 해운대문화회관 · 139, 180(아침), 185
• 123m · 장산역.웅신시네아트 · 180(아침), 185, 200, 해운대구2, 해운대구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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